夜色已深，天津府邸的书房内，醇亲王载沣独坐案前，灯光烛火摇曳，将他的身影拉得修长而孤寂。
案几上，内务府的账册与今日记录封存近况的薄册并列摆放，纸张的边角因反复翻阅而微微卷曲。
窗外，天津卫的市声渐渐平息，偶有穿行的汽笛声穿透夜幕，更衬得这书房内肃穆凝重。
载沣的手指轻轻敲击着案面，眉头微蹙，目光在两份账册间来回游移。
他已不知在此枯坐了多久，茶盏中的碧螺春早已凉透，杯底沉淀的茶叶纹丝不动。
往日里，他总能在纷繁事务中迅速理出头绪，可今日面对的王忠诉说，与亲眼目睹过天津繁荣的商业，这触目惊心的账目差异，却如同面对一团乱麻，剪不断，理还乱。
\"原来如此......\"载沣忽然轻声自语，指尖在一份英租界商铺的账目上轻轻一点。
他忽然意识到，内务府的账目之所以与实际经营状况相差悬殊，恐怕并非单纯的核算失误，而是多年来积弊的集中体现。
——各处掌柜与内务府的胥吏沆瀣一气，虚报亏损以中饱私囊，实则将皇室产业当作私人产业。
载沣此刻终于认清了现实，感慨到终究是时移世易，自己与皇室终究不负当年胸怀。
自己与皇太后难道是不知道内务府辖下七司三院的各种污糟贪污之事？
从前不过是高坐帝王之位，享九五之尊掌控整个大清朝，这些奴才们的举动不过是皇帝对他们的一些施舍罢了。
不过为了区区几万两银子，如今竟也对此耿耿于怀，\"哈哈哈……\"
载沣重重的用拳捶打在书桌之上，不停摇头大笑，\"真是可笑至极。\"
载沣站起身，走到窗前，推开窗棂。
夜风拂面，带着初秋的微凉，吹散了他心头些许郁结。
\"终究得为皇室做考虑，不过一群奴才罢了，能保皇室一时之尊荣，这些奴才应当感到庆幸。\"载沣脸色冷凝。
远处，英租界的灯火依旧璀璨，几艘货轮停泊在码头，灯火通明，装卸货物的声响隐约可闻。
载沣凝视着这片繁华，心中却已开始擘画未来。
他转身走回案前，拿起写好的章程。
\"第一步，彻查。\"
不仅要彻查天津，更要彻查京畿、热河乃至全国各地是能够掌控的皇室产业，将内务府与各商号勾结舞弊的证据一一查明。
\"第二步，换血。\"
据皇帝所言，提议步骤，无论是管辖皇庄内的胥吏，还是各商号的掌柜，但凡涉及贪墨舞弊者，一律借助民国政府严加查办，绝不姑息。
查办过程中，在审时度势，或改革经营方式或以作分割，确保皇室能够收获最大利益。
同时，要启用一批可靠的新人，尤其是那些熟悉洋务、懂得现代经营之道的能人。
\"祖制？现如今管什么用？违逆祖制的事干的还少了吗？\"
\"本王虽不盼着复辟大清，但也得等皇室安稳传承有序，才能谈得上这些繁文缛节。\"
\"新派学者、洋人、旧臣只要能为皇室服务，发展前程一切皆无不可。\"
\"第三步，改制。\"
皇室产业不能再沿袭旧制，必须进行彻底的改革。
他要在天津先行试点，设立现代化的\"皇室地产管理公司\"，聘请职业经理人，甚至可以考虑引入洋人参与管理，以西方股份制公司的模式，取代腐败低效的内务府。
载沣的目光落在案几上摊开的天津产业地图上。
\"第四步，分类经营。\"
京畿、热河、直隶等地的优质皇庄，必须牢牢掌控，推行\"永佃制\"改革，承认长期佃户的永久耕种权，向他们收取\"确权费\"，既稳定收益，又赢得民心。
远离京畿的皇庄土地、林场、牧场，则能变卖则变卖，若不能大量变卖，则采用赎买制度，优先让佃户壮丁赎买，或与民国政府、北洋将领合作，实行国家赎买或利益置换。
\"第五步，商业转型。\"
皇室直接经营的商号，必须聘请职业经理人，淡化皇室背景。
内务府不直接参与经营管理，而是通过皇商进行采购和贸易，但要将皇商体系改为西方股份制公司，切断\"皇商\"名义，避免成为政治靶子。
盐业专营权可转为民营盐业公司，皇室作为股东；当铺、银号则改组为商业银行。
载沣沉吟片刻，看着列举的一步步举措。
\"第六步，资产保全。\"
对于皇室拥有的房产、商铺等不动产，要精简优化，抛售经营不善的产业，将资金投入前景广阔的领域。
远离繁华地段的商铺房产，通通变卖，换成现货黄金存于外国银行，以备不时之需。
只保留能够稳定收取租金盈利的优质资产，以备皇室自用。
看到这里，载沣长长地舒了一口气。
载沣揉了揉酸涩的眉心，目光扫过案几上密密麻麻的规划要点，心中渐渐明朗起来。
这些步骤，环环相扣，既考虑了皇室产业的现实困境，又兼顾了未来的长远发展；既着眼于内部管理的改革，又防范了外部势力的觊觎。
载沣在书房内踱步。
月光透过窗棂洒在地上，映照出他略显疲惫却愈发坚定的身影。
皇帝的嘱托，皇室的尊严，还有那些在清丈中暴露出的问题，此刻都化作了他心中的丘壑。
\"如此，方能保全皇室基业于乱世之中......\"载沣喃喃自语，眼中闪烁着深思的光芒。
夜已更深，更夫的梆子声再次响起。
载沣看了看案头的西洋自鸣钟，已是丑时五刻。
他最后环顾了一眼案几上整齐排列的规划文书，确认无误后，方才轻叹一声，吹灭蜡烛，和衣而卧。
这一夜，他睡得比往日安稳许多。
在梦中，他仿佛看见皇室的产业在新的管理模式下焕发生机，皇室的尊严与荣耀，在乱世的风雨中依然屹立不倒。
晨曦微露，天津府邸的小院已沐浴在柔和的晨光中。
醇亲王载沣早早起身，一反往日的慵懒，整个人精神抖擞，眉宇间透着一股久违的锐气。
他身着藏青色长袍，在院中来回踱步，指尖轻轻敲击着手掌，似乎在盘算着什么。
昨夜辗转反侧时拟定的那些规划，此刻在他脑海中愈发清晰。
\"来人！\"载沣朗声唤道，声音中带着少有的振奋。
福庆快步小跑而来：\"王爷，有何吩咐？\"
\"去叫王忠管事，立刻！\"载沣的语气不容置疑。
不过片刻，王忠便匆匆赶来。
他刚踏入小院正堂，便见醇亲王已端坐在主位，案几上整齐摆放着几份文书。
载沣面色沉稳，目光如炬，与往日相比，竟多了几分雷厉风行的锐气。
\"王爷早安！\"王忠恭敬地行礼，不敢有丝毫怠慢。
\"免礼。\"载沣微微颔首，抬手示意他近前，\"昨夜吩咐你的事，可都办妥了？\"
王忠从袖中取出一份整理得井井有条的账册清单，双手呈上：\"回王爷，奴才不敢懈怠。昨夜奴才走后，奴才便按吩咐安排下去。\"
\"王爷这是昨日查封的所有产业商铺的详细记录。\"
\"内务府直辖经营的所有商铺产业共计二十二处账目核算清楚！这二十二处产业，涵盖了绸缎庄、当铺、码头仓库经营、米行、茶庄等各色经营。\"
\"两位会计司大人昨晚丑时末才回府，以得了两位大人的交接，已将全部封存账目详细情况交接清楚。\"
\"此刻两位大人应该正用早膳。\"
载沣接过清单，指尖轻轻翻动，目光迅速扫过各项记录。
\"洋人会计那边......\"
\"回王爷，\"王忠会意，继续道，\"多亏两位洋人会计相助。他们代表各自洋行，向那些与洋行有往来的商铺掌柜表明了立场，刹住了不少人的威风。\"
\"两位会计司大人也借机表明，和有洋行业务往来的商铺产业不会受到封查账目的影响，向洋人承诺一定会履行签订的契约。\"
\"并且两位大人询问过这些掌柜们，诸多产业中也只有涉及绸缎棉布类产业向洋行订购过西洋纺织品。\"
\"嗯，做的好！\"
\"并且两位大人和洋人会计一起封存账目过程中，就已经告知了洋人会计查封这些产业账目的情况的原委。\"
\"至于两位洋人会计，都表示理解，回到洋行后会和洋行经理说明此事。\"
在查封账目过程中，虽有一些掌柜不识趣，横生了不少波折，但也终究处理得宜。
载沣微微颔首，眼中闪过一丝赞许。
\"哪些掌柜的折腾？\"
\"王爷说起来有那么三四家掌柜不识抬举，其中就有‘裕隆洋货栈’‘恒泰绸缎庄’这两家掌柜凭借着和洋人与衙门的关系很是阻挠了一番。\"
\"所幸有洋行的两位会计在。\"
\"余下的有一家‘裕丰厚米行’倒是叫这家掌柜报了官，不过天津县知事也是个拎的清的。\"
\"衙门公署的差役只是匆匆来过了一趟明目，不曾阻拦两位大人查封账目，还维护起了现场。\"
\"至于账目核算......\"王忠便仔细的向载沣汇报昨夜查账进展。
\"昨日奴才已安排王府原两位账房先生，又从天津城内聘请了四位精通账目筹算的会计先生，一共六人，连夜对查封回来的账目进行重新核查清算。\"
\"如何？\"载沣声音低沉，却带着一丝急切。
\"回王爷，\"王忠声音坚定，\"查封回来的账目共有二十二处产业，六位账房先生每两人负责一处产业账目核查，因账目实在容余繁杂且筹算人手不足，只得先行选了三处小型商铺账目进行核查。\"
\"截至今晨卯时末（7:00），这三处小商铺的账目还只是核算了宣统三年的账目。\"
载沣手中的茶盏微微一顿，眼中精光一闪：\"二十二处？到和内务府记载数量核对的上。\"
\"不过进度确实缓慢，能够在一夜之间核查出近一年的账目往来，当真属实不易。\"
\"回王爷，正是。\"王忠点头。
\"这六位账房先生皆是天津城内顶尖的筹算好手，又有奴才从旁督办，故而进展神速。只是他们连夜劳作，着实辛苦，奴才已吩咐人引他们去偏宅暂作歇息。\"
\"做得好。\"载沣放下茶盏，指尖轻轻敲击着案几，\"其余各处呢？\"
\"其余产业账目，\"王忠答道，\"奴才已吩咐人去请天津王府产业内其他能够精通账目筹算的账房先生，今晨便到偏院接替核算账目。预计再有三日，能够将这三处商铺查封的账目能重新核算完毕。\"
载沣满意地点头，站起身来，在厅内踱步。晨光透过窗棂洒在他藏青色的长袍上，映出斑驳的光影。
载沣走到窗前，晨风拂面，带着天津卫特有的气息，隐隐从远处传来码头上工人劳作的号子声，生机勃勃。他深吸一口气，心中那股久违的斗志愈发昂扬。
载沣望向院外透亮的天色，嘴角微微上扬。
昨夜的疑虑与不安，已被今晨这高效有序的进展冲淡大半。皇室的产业，远比他想象中更为稳固。而那些隐藏在账目背后的猫腻，也终将在阳光下一一现形。
今日，便是他着手重整皇室基业的第一步。
\"王忠，\"载沣转身，目光炯炯，\"去偏院，本王要亲自过目那三处产业账目的核算详情。\"
\"是！\"王忠躬身领命，跟随醇亲王载沣一同前往。
\"两位会计司笔帖式此刻可在府中？\"
\"回王爷，两位大人用过早膳后，正在东厢房稍作休憩。\"王忠恭敬答道，\"奴才已吩咐下去，若有王爷吩咐，随时可唤。\"
载沣沉吟片刻：\"不必打扰他们休息。你且去安排，待他们醒来，让他们直接到偏院来见本王。\"
\"是，王爷！\"王忠连忙应声。
\"还要派人时刻留意天津城内各处产业的动向，尤其是那些个掌柜。\"
\"王爷放心，昨日查封账册时，奴才就派人盯着了。\"
\"昨晚不过就是这些个掌柜之间互相联络罢了，那些个家产始终都在那里，跑不了。\"
\"你这滑头！\"
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