聚餐结束后，苏昱送韩亦卿她们回学校。
随后，他又去了一个地方，离菁华大学不远的香颐山别墅区。
香颐山别墅，是京都最有名的别墅区之一，位于三大皇家园林的中心位置，依山傍水，景色宜人，也有帝王最看重的大好风水，是一处宝地。
香颐山所有的别墅，都是独栋别墅，项目总占地面积为㎡，其建筑面积为㎡，总共有102栋别墅，面积从1000-6000平米10种户型。
而苏昱来这里，就是看中这里的别墅。
当然，他不是看中香颐山的风水，他对这些并不太看重。
而是香颐山的风景，依山傍水，在这里可眺望青山，又可近览秀水，除了自然山水，这里的别墅设计，也是别树一帜，集中了古典建筑的精韵所在，也不忽略居住的舒适性和便捷性。
对于这里的风景，还有别墅的设计风格，都让苏昱非常喜欢，特别是这里的幽静，更是让他很满意。
最重要的是，香颐山这里离菁华大学很近，就算是步行，也浪费不了多少时间。
而苏昱之所以看中香颐山的别墅，就想把这里当作自己的居所。
当然，他并没有在京都长期居住的想法，只是偶尔会来一两天，可能一两个月才来一次。
但考虑到未来的方便和舒适，苏昱还是决定在这里购买别墅。
这样的话，以后来到京都，就不用去住酒店，也不用去学校宿舍住。
苏昱已经习惯了一个人的私人空间，让他和其他人住在同一个宿舍里，就算只有四人，他还是会很不习惯，也会有诸多不方便。
当然，菁华大学也有单人间，甚至有为教授提供别墅。
苏昱认为自己作为一个新生，对学校也没有什么贡献，就不好意思去申请这些房子，避免本就稀少的资源更加稀缺，而影响到另一人的分配。
所以，他干脆就在学校附近找房子了。
香颐山，不是京都最贵的房子，但也算是最贵的别墅之一，而在菁华大学附近，更是最贵的房子。
在这附近，找不到比这更好的房子，也没有更贵的房子。
苏昱很快就来到了香颐山别墅，而这里早就有人在等待他的到来，并且不止一人，都是来为他介绍房子的。
而他现在看的房子，就是香颐山最好最大也是最贵的别墅，堪称香颐山的楼王。
对于这个楼王，苏昱还挺满意的。
香颐山别墅的楼王，为壹号庄园，总面积有6000平米，有2000平米的花园面积，一共有五层，分别是地上三层，地下两层，有着360度采光。
而让苏昱最满意的是，这壹号庄园都已经装修好，家具家电都一应俱全，并且都是最好的品牌，将舒适和智能，以及安全结合到一起的装修风格，直接可以拎包入住。
这种装修风格，让他非常喜欢，不是为炫技而炫技的设计，更不是一味的追求突出，而是整体以舒适方便为主，再加以科技智能为辅助，一切都是为了住户更加舒适，住在这里，只会让人觉得十分放松，绝对不会有半点的压抑。
至于装修，并不是开发商装修的，而是现在的业主亲自负责装修。
从这里的装修风格，苏昱可以看得出来这个业主，原本是打算装修来自己住，但可能遇到一些问题，比如是资金方面的问题，才需要出售壹号庄园来获取资金。
其实，他一开始打算在香颐山买别墅时，并没有直接奔着最好最贵的别墅。
主要是苏昱觉得这种别墅，应该早就名花有主了，也不可能等到他来买，也就没有考虑过楼王。
而是他委托中介找房子的时候，才得知香颐山的楼王，正准备出售。
于是，苏昱就预定了香颐山的楼王，也就是他现在看的房子。
最让他满意的一点时，香颐山虽然不是新楼盘，也有几年的时间，但楼王出售出去后，一直没有装修，直到去年才开始装修，而到今年的三月份完工。
从三月份完工到现在，已有半年的时间，但业主一家并没有搬进来。
当然，这并不是装修有问题，也不是风水有问题，而是因为业主请了风水师算了一下，结果就是下个月才是最好的迁居良辰吉日。
为了这个良辰吉日，业主一家就等到现在，而还没有等到这个良辰吉日，就遇到了经济问题，需要卖掉壹号庄园来缓解资金压力。
所以，壹号庄园从建成再到装修完成，以及到今天，都没有人在这里住过一天，这里的所有一切都是全新的，并没有人使用。
这一点，是最让苏昱满意的，既可以不用花费时间装修，可以直接入住，又不担心这些东西是有人用过的。
苏昱并不喜欢别人用过的东西，他要的是全新，而不是二手。
壹号庄园算是二手，但里面的每一样东西，都是全新的，这让他尤为满意。
在看了壹号庄园后，苏昱对中介说道：“你联系业主，说我对这里很满意，但价格需要谈一下。”
既然喜欢，那就就买下来，他并不需要花费太多的时间去考虑，没有必要。
“好，稍等。”中介马上做事。
很快，中介就联系了业主，也得到了对方的回复。
“先生，业主说让你开价。”中介答复道。
苏昱直接说道：“你跟他说，15亿太高了，如果是12亿的话，可以当场成交，手续一办完，现金马上到账。”
壹号庄园作为这里的楼王，加上里面的装修，市场价的确是价值十五亿元，但肯定是有水分的。
当然，十二亿元的价格，也是比较偏低一点。
但最重要的是，这么贵的别墅，就算有这个市场价，但可以接手的买家并没有多少，而可以全款支付的人就更少了。
如果不缺钱的话，自然是没有关系，可以慢慢等买家，也就可以卖出最高的价格，肯定是比十二亿元高出不少。
但问题，如果缺钱的话，一时半会是很难找到合适的买家。
在这么紧迫的时间里，业主想要找到一个出价比苏昱更高，并且可以当场全款支付的买家，是非常困难的。
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