重返1977

镶黄旗

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第995章 跑马圈地

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水清的担心并非没有必要。

人都是有样学样,习惯上行下效的。

就因为洪衍武惩治董乾达这仨人的法子走的是“地沟”路子。

尽管此举给朱震凡和“老曲”报了仇,让公司内部恢复了士气。

却也等于变相鼓励了底下人采用阴谋诡计来报复,带来了一些后遗症。

比如说像商店的售货员,故意针对“第二服务公司”的人,总会给人家留点暗手。

不是把人家买的糕点在打包的时候故意捏碎。就是在人家买的水果上故意用指甲插入。

这样人家把东西买回去,一打开就是一包碎渣,水果也会迅速腐烂。

就连餐厅的人,也会给人家的菜里多加盐或多加糖,让人家花了钱却难以下咽。

这自然导致矛盾冲冲,怨言滋生。

以至于“第二服务公司”的人,渐渐的都不敢在“第一服务公司”的商店和餐厅消费了。

同时也给商店和餐厅的声誉带来了一些不良影响。

为这个,水清自然对洪衍武来气,怪他把下面的人都给带坏了。

而洪衍武发现事情开始“脱缰”,矛盾面开始扩大,自己也多少有点后悔。

于是赶紧亡羊补牢吧,俩人便为此专门开了一次全体会议进行约束。

如此,这种情况才算得以扭转,没有进一步恶化。

当然,这次会议之所以能立竿见影、迅速奏效的主要原因。

肯定不在于水清站在道德高点的以德服人。

洪衍武重申规章制度的惩罚条例也还在其次。

最关键的因素,其实是因为他们两口子把大家伙儿的既得利益和这件事挂上了钩儿。

而且还把对“第二服务公司”怨气最大的“零售组”和“制作组”全员调离了本厂,另行安排了新工作。

话到这里,肯定有人又不明白了。

这到底是怎么一回事啊?能说清楚点嘛?

嗨,那咱们还得从洪衍武头几天在“大酒缸”喝的那顿酒说起。

敢情当时,洪衍武宛如他的父亲从粮食增产和售粮难,想到农民工进城会为城市提供了大量雇工一样。

他同样从酒客谈论重文门地区遭遇前所未有的交通拥堵,想到从京城火车站如潮水一样涌入京城的人口,会对整个城市的服务行业造成多么巨大的影响和连锁反应。

这是明摆着的事儿啊。

想想看,现在从京城火车站出来的人,都已经影响到周边地区的城市交通了。

那商店、饭馆、旅店就更不用提了。

还别看进京的人口浪潮是由农民工掀起的,这个群体消费能力暂时并不高。

可是人就有生存需求,就会挤占别人的资源和空间。

同时这种增长趋势,还是持续性且不可逆转的。

随后还有外地的商人、作家、文艺青年、毕业学生,作为后续部队大批量进入呢。

而且毫无疑问,在旅客人数暴涨的同时,京城火车站是没能力仅凭自己的力量,来提供与之相匹配的旅客服务的。

再说了,眼下尽管京城有三个火车站。

可北站和南站都是短途的,进京的主要渠道就在这里。

至于“京城西站”,政府连规划的意思还没产生呢。

在此之前,根本没有其他分流旅客的途径,只能依靠这里。

所以怎么看,京城火车站供需失衡的情况都必定长期存在。

而且短时间难以克服,甚至会加剧。

那该怎么办还用问吗?当然得尽快跑马圈地,抢占下来京城火车站这个制高点啊。

而且不用畏首畏尾,应该大跨步的奔跑前进才行。

说白了,眼下等于就是天上掉下个大金疙瘩,得赶紧去捡才行。

正是出于这样的考虑。

洪衍武为公司下一步发展拟定的策略,首要目标就是尽快在京城火车站附近开办商店、餐厅和旅馆。

他具体采取了双管其下的方式。

一方面是让水清出门和京城火车站方面提出合作,看看能否在火车站内部开买卖。

另一方面是自己派人在火车站对面的西街和东街寻找合适的门面房。

说来也真是运气。

这年头一是京城火车站管理者还没有商业概念,二是“北极熊”的牌子管用。

水清尝试着一联系,竟然被人家当成了主动提供友情援助,一心为人民服务的大好人。

结果这件事特事特办,被京城火车站领导批准通过了。

不但在候车区给他们挤出了二百平米营业面积,而且承租合同一签就是五年。

给定的房租也不高,实质上就是耗费的电费和维护费而已。

另外,洪衍武他自己在火车站对面的两条街上也均有所获。

像“京城站东街”有一家原设在此的化工厂门市部刚刚腾空,门口贴出了转租告示。

这个门市部面积大约一百多平米,显而易见设置在这里是不合适的。

但如果用来办个商店就再好不过了。

于是就在别人权衡房租,或是跟上级请示报告的工夫。

深知“手快有,手慢无”的洪衍武直接把“皇榜”撕了。

然后找到房管所,一点没划价就掏钱把合同签了。

而且更走运都是,尽管“京城站西街”门脸房都被占满了。

可在酒桌相请上,他又从房管所那些人口中套出了另一个好消息。

得知“京城站西街”后面的“三源胡同”,一个小造纸厂刚刚与别的厂合并,还有个三百平米院落的平房可以出租。

他一琢磨,这用来办旅馆多么合适啊,这样二话不说就又拿下了。

这么一来,等于京城火车站,水清和洪衍武就为服务公司一共圈下来三块地啊。

这就意味着至少又要办三个店啊。

别说“零售组”和“制作组”的几十人都能全部安排下,还得再招人呢。

更不用说,这得多出来多少基层干部的名额呢。

于是洪衍武和水清拿住了这点,声明谁再跟“第二服务公司”置气,就取消谁参与选拔店长、副店长的资格。

哪儿还有人敢不老实啊?

前程!晋升!

这才是他们让手底下这帮人都俯首帖耳的真正法宝。

但这还远不是洪衍武计划的全部,这些事还算小的呢,

一旦摆平,他还要下一步更大的棋。

也就是把水清曾经吓着过的构想。

他还要以服务公司的全部资产作抵押,去找银行贷款。

然后买地盖楼,兴办一家完全属于服务公司自己的宾馆。

虽然他们自己底子还太薄,此时弄个数万平米的豪华五星级酒店,纯属白日做梦。

但贷款一千万人民币,弄一个近万平米的三星级宾馆还是有门儿的。

最关键的是,这件事办成,好处可不限于纯粹捞钱。

而是能够变相的实现他们自身的经营自由。

因为一旦背负上了巨额债务,就像有了护身符。

杨白劳可以拿黄世仁吓唬别人了。

他们从此也可以打着负债和银行的名义,拒绝一切来自厂方的不合理要求了。

这就是洪衍武告诉朱震凡和段刚的那个诀窍。

一个孩子要想自己的东西不让父母拿走,除非这孩子懂得先把东西藏起来,或者告诉他的父母这些东西是别人的,让他们没有办法做主才行。

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