重返2009

曦宇公子

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第二百三十一章 租倒不如买下来

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热心肠果真是缺啥补啥,还是那句话无利不起早。

其实蒋美美也是好心,她觉得这边一千来平方实在是太大了,不管是王百川还是陈学旭可能都用不到那么多,那与其说大家那么费劲的去找合适的写字楼出租,倒不如合起来租,一个人用五百平应该是够了的。

“我不管你们怎么租,但是你要月付肯定是不行的,必须年付。”

房东李大叔义正言辞的说。

陈学旭走到落地窗前看了一下,其实这边的位置陈学旭是挺喜欢的,距离三里屯和后海都不远,如果好好发展,以后指不定是地标性建筑,而且现在价格也不贵,陈学旭多少也问了两句,问房东这房子产权如何。

李全德虽然觉得陈学旭不像是租得起的人,但是还是回答说,房子是拆迁赔的,全是我一个人的,产权你放心。

陈学旭说:“你这房子是毛坯房,我就算租过来也要重新装修,你想毛皮租出去压根不可能,好歹要简单装修一下。”

“你说的轻巧,我哪来的钱,那些人拆了我的老房子,就给我这些破房子,还要我自己装修,有钱我不会自己装?小兄弟,你要真想租,你就租五年,我租金给你一万一个月,你们怎么装都没问题。”

“我听蒋姐说,三层都是你的,你一层没租出去?”

陈学旭问。

“要么说我倒霉呢,楼上租了一个骗子,骗了一群大爷大妈的养老金,现在这群老大妈天天来闹,见个人就说不要租他们的房子,还说我们是骗子,你说这管我们什么事?”

李全德说。

陈学旭轻笑:“那你这都租不出去了,还租这么贵?”

李全德不说话了,摆了摆手说:“最低一万,不还价。”

陈学旭想了想,随身带着一包华子,现在拿出来,李全德一看是华子,有些烟瘾,见陈学旭递烟,他就不好意思的接了过来,抽了两口,对陈学旭的态度也好了。

蒋美美趁机说道:“李叔,您看这样行不行?咱们可以签五年的合同,但是房租要按月付?”

“不可能的,”

李全德摆了摆手,吸着陈学旭的华子,还是想了想说:“顶多先付我半年。”

蒋美美顿感大喜,觉得这已经有了很大的让步。

但是,陈学旭却摇头说:“我不想租这边,太偏了,没什么人气,距离我学校也远,楼上一群老大妈在闹,别说一个月一万三,就是八千,我都要考虑。”

蒋美美听了这话能气死,

到底是小孩子?

怎么还扯到离学校远了?

创业要考虑离学校远近?

李全德本来态度还可以,但是听陈学旭这话,脸有些不开心了:“哦,闹半天你不想租?你耍我玩呢?”

“李叔,我是不想租,但是我想买你这三层写字楼,反正你也租不出去,倒不如卖给我,”

陈学旭目光炯炯的说。

蒋美美一愣,李全德也是一愣,摸了摸自己的脑袋:“不是,我没弄懂,你既然觉得我这边不好,你买什么?”

“我说过,这边不适合创业,但是更适合投资,我看好这里,如果你想卖的话,我可以买下来。”

陈学旭认真的说。

李全德觉得陈学旭说在忽悠自己,但是又见陈学旭说的认真,便问:“你打算出多少钱?”

“李叔,您觉得多少钱合适,”

陈学旭笑眯眯的问。

现在京城的房价在一万块左右,但是商业用地和居民用地不一样,商业用地只有四十年产权,所以要便宜一些,姑且算七千一平方。

李全德三层写字楼,这一层是最小的一千平,还有两层是一千五百平,和两千平,现在经济不景气,三层写字楼全部租不出去。

总共四千五百平,一平七千的话就是三千一百五十万,现在正值金融危机,这种毛坯的写字楼都是有价无市,没人要,李全德试探的说了一句,前面有人出三千万给我买,我没有卖。

陈学旭笑了:“我的报价是两千五百万,李叔您觉得合适,咱们接着谈,不合适,我可能买不起.......”

“两千五百万太低了,最起码两千七百万才可以!”

李全德一下急了,李全德其实就是一个车间工人,原本是有机会当上包租公的,

但是李全德觉得包租公并不稳定,稍微来一个经济危机那就没人租了,

以后指不定有几个经济危机呢,如果有人愿意买,李全德绝对愿意出手。

三千万呢,够自己买一套小别墅,再娶一个漂亮的老婆了!

“两千七百万是李叔的心理价么?”

“你能拿的起?陈,陈兄弟?”

李全德结结巴巴的说。

“只要李叔愿意卖,我愿意接手,我很看好未来的京城。”

陈学旭微微一笑。

李全德立刻激动的说:“那我祝陈兄弟有远大前程,那你真要买?”

李全德还是不肯相信,陈学旭说,这样好了,咱们还是找个机会签合同好了。

两人先达成了口头协议,回去的路上,蒋美美整个人失魂落魄,一句话不说,她现在还没有认清现实,眼前的十八岁少年,刚才说多少钱?

三千万?

陈学旭在回去的路上给安蒂打了电话,说自己打算直接买写字楼。

安蒂说,这个想法挺好,我很看好国内未来的发展,如果有钱的话,能买最好。

陈学旭继续说:“但是我手里没有足够的钱,所以我打算找银行贷款,安蒂姐,你说我用迅雷贷款,能不能贷下来?”

安蒂想了想说:“以迅雷现在在业界的影响,应该不是问题,但是我不建议你找银行贷款,因为银行的程序非常的繁琐,而且拨款很慢,你要拿迅雷抵押么?”

陈学旭说,对。

“如果你想用迅雷抵押,我可以和你做这笔交易,但是我这边的利率要比银行高一点,一年的话,百分之十,如果你能接受,我就借给你。”

安蒂穿着小西装,站在办公室的窗户前,淡淡的说。

也就是你,要不然我还不乐意呢。

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