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别山尾

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第96章 买房子的套路

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回到出租房,脑袋里一遍一遍重复史殊的讲解,不明晰的内容变得明晰,模糊的内容变得清晰,困扰张记的难题解决。

按照史殊讲解的思路,张记分析第二卦坤卦,顺畅的分析了第二卦。

到了吃午饭时间,张记放下书,想着吃饭后去找陈伟,打听魔都的房价。

陈伟,见过两次的人,张记却认为陈伟是可以相信的人,尤其是陈伟身上的江湖义气。一面之交的房客,陈伟可以毫不犹豫的为房客讨回公道。

随便吃一碗面,张记拿出手机给陈伟打电话,询问陈伟是否能够帮忙。

陈伟没有拒绝,说了一个地址,让张记去找他。

顺着陈伟地址,来到格斗俱乐部,犹豫着走进去,看到陈伟在擂台上和另一个人对打。

双方你来我往斗得不可开交,张记着迷的看着两人的动作,拳击,鞭腿,甩腿,踢腿,一招一式展现身体力量之美。

打完一场,陈伟脱掉护具,喝着蓝色饮料,见张记傻站着,大声喊一声,示意张记过去找他。

等张记走到陈伟身边,陈伟问道。“遇到事了?”

张记羡慕的看着擂台,说道。“有一件小事,请你帮忙。”

陈伟说道。“说吧,我看是否在我能力范围以内。”

张记眼睛移开擂台,看向陈伟,说道。“陈哥,我手里有点钱,想要在附近买套房子,你有没有认识的人,给我提供点建议。”

陈伟古怪的打量张记,没好气说道。“你让你房东帮你买房子,你认为这事合适吗?”

张记尴尬笑笑,说道。“陈哥办事大气,能替自己房客出头,我想陈哥不是小心眼的人。老家房子拆迁了,想要在这边买房子。我在这里只认识你,只能请你帮忙了。”

陈伟想了想,说道。“魔都房价不便宜,你有多少钱?”

张记想了想,决定不隐瞒陈伟,说道。“390万,都是家里的拆迁款。”

陈伟扭动脖子,噼里啪啦的响,随意说道。“全款也够了,房子有什么要求?”

张记想了想,说道。“我是农村人,喜欢种地,最好是一楼带院子,能够种菜,种点食材。”

陈伟笑道。“年纪不大,心态更年期。喜欢种地,我家里有地,可以免费让你种。”

张记尴尬笑着说道。“陈哥开玩笑了。”

陈伟想了想,说道。“你是直接来我找我,还是也找了中介,最后来找我的?”

张记说道。“我直接过来找你,我怕中介骗我,不敢去找他们。”

陈伟点点头,说道。“好吧,你等我一会,我去换衣服,然后带你看房子。”

不一会,陈伟换一身球服,穿一双红色球鞋出来,说道。“走吧,我介绍一个本地通给你,具体事情你们谈。不过,我提醒你,魔都的房价下跌的厉害,很多人不买房子,如果在房价下跌,你不能找事。”

张记保证说道。“陈哥说笑,我买房子是住的,不是投资。长远来看,魔都的房子肯定会涨价,下跌是一时,上涨是趋势。”

陈伟打量两眼张记,没有说话,七拐八拐带着张记来到一家快餐店。

走进快餐店,陈伟打量一眼大厅,找准方向,往里走。

“来的挺快,是不是最近揭不开锅?”

厉泉见陈伟,苦着脸说道。“别打趣我,再不拿钱回家,你嫂子都不让我上床睡觉。”

陈伟坐下,指着张记说道。“这是我房客,他要买房子。这年头什么事都有,房客让房东帮忙买房子,我去那里说理。”

厉泉站起来,双手握住张记的手,兴奋说道。“你好你好,快请坐,我是你的买房顾问厉泉。买房子有什么要求,你都可问我,我一定给你满意的答复。”

陈伟见厉泉见财忘义模样,气的踢他一脚,然后起身去买饭。

厉泉毫不在意的拍拍裤子,问道。“有什么要求,你说。”

张记看一眼离去的陈伟说道。“我叫张记。我想买一层带院子的房子。”

厉泉一脸严肃说道。“别墅吗?”

张记说道。“不是别墅,小高层,一楼带院子。”

厉泉想了想说道。“小高层有很多,但是一楼带院子的没有。院子是绿化带,不允许带院子。符合你要求的只有别墅。但是,我不建议你买别墅,一是房价高,二是转手难。”

张记想了想说道。“那就高层,最好可以拎包入住。”

厉泉来了精神,说道。“附近好几个小区满足你的要求,吃完饭,我带你去看看。有拎包入住,也有毛坯房。”

陈伟端着饭菜过来,放在桌上,说道。“吃吧,吃完再去看房子。”

厉泉拿起筷子递给张记,张记接过筷子,吃了点菜。

厉泉问道。“怎么不吃,是不合口味还是不饿啊?”

张记解释道。“我刚才吃了面,你们吃。”

陈伟歉意说道。“刚才忘了问你。”

张记说道,“没事,我吃点菜就行,你们吃。”

陈伟手肘怼厉泉,说道。“这是我的房客,你可不能宰人,不要用行业恶习糊弄人。”

厉泉苦瓜脸说道。“还糊弄人,房价下跌的厉害,都没有饭吃,哪有精力糊弄人啊。”

说着,厉泉对张记说道。“我建议你买毛坯房,不建议买二手房。二手房唯一好处是可以拎包入住,省时省事。但是,它的缺点很明显,装修定形,不符合个人习惯,住的时间越长越不习惯。毛坯房可以按照自己习惯装修,费时费力,住宿体验感很好。当然,如果有条件,我建议买毛坯。没有条件,买二手房。”

张记吃一筷子菜,淡而无味,放下筷子,问道。“你是不是也干装修?”

厉泉尴尬一笑,说道。“装修业务我也承接,不过不是因为承接装修才说这话。以我的人生经验和从业经验,我保证毛坯优于拎包入住。”

陈伟见气氛有点尴尬,问道。“你们的建筑公司怎么样了?”

厉泉叹气说道。“能怎么样,二老板圈钱跑路,老板愁的头发白,咬牙坚持。资不抵债,还有一千万的贷款。老板不能筹集两千万,年底就要清算。”

陈伟感慨说道。“经济不景气,全国欢庆奥运会,底下人日子快过不下去。”

厉泉说道。“没办法,可惜了这份工作。”

吃完饭,陈伟回家睡觉。厉泉开车带着张记左转右转来到一处小区,张记想要看小区名字,厉泉开车驶进地下停车场。

“不要在意小区的名字,我们是来看房子的,不是来看小区的。”

张记笑笑没有说话,一路跟着厉泉下车上电梯,来到12层,四室两厅的房间。

厉泉打开门,介绍道。“你说你想要带院子的房子,我想你是喜欢种菜。这套房子面积156平,四室两厅两卫,最主要的是阳台大。客厅阳台和卧室阳台一体,空间很大。阳台可以种菜。”

“这套房子是按照房主要求建的,是某一位落马的官员,不知为什么没有被没收,他儿子想要卖掉。产权户口没有纠纷,毛坯房。你看看是否适合,一会我们去15、16、17层。16、17是装修过的,你也可以看看。”

张记打量着房子,如厉泉所说,阳台很大,估算宽1.5米,长6米左右。

张记问道。“没有想到房子还可以定制,可惜那位官员没有享受的福气。”

厉泉说道。“牛鬼蛇神乱世道,这世界很多事情,都是说不清道不明。”

张记问道。“泉哥,这套房子多少钱?”

厉泉说道。“不着急说价格。有三个小区,8套房子,不着急下决定。等全部看完以后,再说。”

张记想了想,说道。“去15楼。”

两人顺着楼梯来到15楼,15楼是毛坯房,空间布局不如12层。16\/17楼装修过的房子,张记一间一间房间看一遍,两种装修风格张记不喜欢。

看完两套房子,张记才明白厉泉的建议,不是房主本人的装修,哪怕将就住着,心里也不舒服。

17楼高度,俯瞰远处景色,张记看到财大校园,虽然只是一角,也能看到。

张记问道。“泉哥,其他房子和12层房子相比,是不是也不怎么样?”

厉泉说道。“肯定的,定制房和统建房肯定不一样。别的不说,就说楼层高度,统建房的楼层高度一般是2.75到2.9米,这是建筑商偷工减料手段。定制房的房高绝对是3米,你想这能一样吗?走吧,去其他小区看看,说不准会有你中意的。”

张记俯瞰城市,眺望远处风景,下定决心说道。“12层的房子多少钱?”

厉泉眺望远处风景说道。“元一平,总价210万。贷款打98折,全款9折。”

张记心里盘算房价全款打9着,房价是189万,银行卡里的现金足够支付房价。

12层的高度没有17层高,站在17层,张记不想离开,不想失去一览众山小的感觉,不由开口问道。

“泉哥,这套房子多少钱?”

厉泉笑着说道。“这套房子125平,元一平,总价150万。”

张记想了想,问道。“我是学生,没有经济来源,能贷款吗?”

厉泉说道。“世上无难事,只怕有心人。做一个有心人,很多事都能做到。”

张记哈哈大笑,厉泉的幽默让张记由衷开心,说道。“泉哥,两套房子我都要了。12层全款,17层贷款。多久可以办理过户?”

厉泉大喜过望,说道。“我要约房主过户,时间要以房主时间为准。”

张记点点头,说道。“泉哥,12层装修,交给你预算是多少?”

厉泉想了想,说道。“装修水分大,而且不同的装修材料,价格不一样,不好说。”

张记点点头,说道。“先安排过户吧,过户以后再说装修的事。”

厉泉点点头,带着张记离开。

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