辉悦台陈宇听说过，知道它是羊城最贵的非别墅住宅楼盘，和魔都的汤臣有点类似。
单价贵的一批。
这会听曲伶伶介绍，则了解了更多详情。
辉悦台就坐落在市区滨江区域，南向望江，隔江就是阿里妈妈和企鹅在羊城的办公楼，也能看到羊城塔，视野非常开阔。
小区楼宇不多，都是大户型，面积在235-1505平方米不等。
600-1000平米的大平层或复式有6套，顶复仅5套，每一套的户型都不尽相同。
曲伶伶介绍称，1500平的顶复没有了，要么已售，要么还没有对外销售。
介绍完大致情况，曲伶伶切入正题：
“我墙裂建议你买500-900平的复式。说实话，你现在住的人不多的话，1500平的顶复反而显得有些太大，时间长了会有寂寥感。
而500-900平的则刚刚好，不至于太大，也不小。
现在有一套768平的复式，楼王位置，南向望江和羊城塔，我去专门看过，我个人觉得非常不错。
这套房已经装修好了，但房主一天都没住过，就全家移民，现在基本确认不会回国居住，才转让的。”
曲伶伶一口气说了一大堆，说完看了下陈宇，等着陈宇插嘴。
陈宇点点头，示意她继续。
1500平的顶复，确实太大了。
不是嫌房子太贵，而是目前就他和舒听南两个人住，完全没必要。
至于以后有需要，完全可以再置换，想象一下，陈小宝和七个老婆住在一起的感觉，单想想就不错。
700多平的复式，从空间角度来看，是不错的。
陈宇有兴趣再听一听。
得到陈宇的点头示意，曲伶伶继续介绍道：
“最重要的是，这套房子内部装修是一个非常着名的室内设计师设计的，很青春、时尚，充满艺术气息，不是那种金碧辉煌的土豪气。
而且，不得不说，豪宅装修起来是很麻烦的，真要从毛坯开始装修，没有半年估计都住不进去。
这套房就很适合做你的第一套，只需要自己买生活必需品，基本算得上拎包入住了。”
说完，她又停顿了一下，给陈宇思考的时间，也偷偷的观察陈宇微表情，判断陈宇的想法。
这是顶级销售必备的技能。
察言观色。
客户感兴趣的话就继续说，客户不悦了则要换项目推荐。
陈宇不置可否，平淡说：
“现场看看这说吧。”
再多的语言，都比不上现场一观。
他还真想见识见识这个神盘到底有多豪。
“对了，上次说起的你那个搞侦探的表弟呢？在羊城吗？”陈宇若无其事的问。
曲伶伶转头看向陈宇：“在的，我叫他过来？”
“可。”
聊着聊着，车到了辉悦台小区。
不得不说，小区不算大，这是城中心小区的一贯特色。
但绿化、园林景观设计都超级棒。
以至于小区并不显得拥挤。
小区有独立的会所，除了配备了常规的餐厅、健身房、游泳池这些设施外，居然还有模拟高尔夫球场。
尽显奢华。
“这里的设计已经成了业内典范，知名度很高，平时经常有设计师组团过来参观学习，汲取灵感，特别是节假日，更多，我昨天过来踩点时就先后看到两支参观团队。”
曲伶伶知道陈宇是学美术的，所以多介绍了一句。
拿到钥匙后，两人直接去了26层的待转让房子。
进入房间，瞬间有被惊艳到。
辉悦台房子的颜值之所以卓尔不群，一个重要原因就是它的全玻璃幕墙结构。
采光、观景一流。
双阳台可实现南北对流。
看完后，陈宇很满意，这应该是他目前看过最舒服的房子：
“就这套吧，得多少钱？”
曲伶伶早就算好了价格，含笑回答：
“768平，单价27万一平，总价2亿多一点，这是房东当前的报价，我觉得还可以谈谈。”
陈宇早就听过辉悦台单价逆天的传闻，据说最高的单价卖到31万一平。
但此时听到这个总价，还是不忍多看了曲伶伶两眼。
这姑娘，也是够狠的。
第一次带来买房，就备这一间两个亿的。
难怪这段时间跟的那么频，一个劲的献殷勤套近乎。
搁这等着呢。
“你老实交代，这一笔交易下来，你能赚多少？”陈宇眯着眼问她。
曲伶伶笑了笑，露出一个小酒窝：
“超过一亿的交易额，我们的中介费是0.3%，我的提成比例是阶梯型，这个级别应该能到45%。
这一单下来，按两亿算，我可以赚27万。
不过我不只是为了赚佣金，我是真心觉得这套房子不错，很适合你。”
这套房确实不错。
除了价格贵，其他什么都好。
不过，价格贵并不是房子的缺点，而是买房人的缺点。
陈宇自然没有这个缺点。
“行吧，怎么交易？”陈宇道。
虽然早有预感，但此时听到这话，曲伶伶还是心中悸动。
22万啊。
做房地产销售的，工资看行业，过去一年，她也才堪堪拿到十来万的年薪。
而这么一单，直接让她这两年可以躺平了。
“房主这段时间就在羊城，我这就联系房主，顺利的话，今天就能搞定。”曲伶伶立马拿出手机，边翻通讯录边说：
“陈大帅哥，等会我请你吃大餐哈，我买单，你想吃什么都行。”
陈宇笑了笑...
这点钱，可做不到吃什么都行。
割一块顶级蓝鳃金枪鱼下来，钱就没了。
吃一口草莓阿诺，钱还得倒贴。
看完房，等曲伶伶打完电话，两人下到售楼处等房主。
没等一会儿房主就来了，一个干练的中年男子，然后就是双方沟通，房主也是个痛快人，交谈很顺利。
最后以1.96亿一口价成交。
这个交易价，已经和房产证上的价格所差无几。
更何况，还带奢华装修。
双方签完合同，办好手续，房主主动提议在会所餐厅一起吃个饭。
身价到了这个程度，朋友往往比交易更重要。
都是人精。
吃饭时，曲伶伶的表弟到了。曲伶伶去了小区门口接他们。这种小区，没有预约是进不来的。
来的是两人，都是曲伶伶表弟，自我介绍分别叫卫喜笑和卫喜雨。
陈宇没和他们谈正事，也没怎么搭理他们，让他们候着。同时也不经意观察下他们的反应。
吃完饭，一行人出了会所。刚下到一楼，看到花园远处围了不少人，闹哄哄的，似乎在争执什么。
陈宇没兴趣吃瓜。
但刚准备走时，却听到了一个熟悉的声音。
嗯？...
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