对霍华德来说，是否控股惊奇漫画，无关紧要。
他要的就是拥有其旗下所有英雄的影视改编权。
想想自己一部《蜘蛛侠》就在全球狂揽8.25亿美金，那明年被自己给予厚望的《蜘蛛侠2》呢？
还有后续自己的《蜘蛛侠》系列的续集开发呢？
这才仅仅是一个英雄而已，那如果自己一举拥有了惊奇漫画旗下千余名英雄的影视改编权呢？
这其中，只要有百分之一的英雄能够像蜘蛛侠一样在全球大卖，那可比好莱坞其他几大电影公司所拥有的Ip都要强上不止一筹。
但是，霍华德真的就是这场交易的最大赢家吗？
未必！
对于李陆来说，他没有花一分钱的现金，就轻而易举的成为了一家三四十亿美金市值的好莱坞公司的隐形控股大股东，他难道不才是那个最大的受益者吗？
只要想到未来的《钢铁侠》系列和《复联》系列，李陆就觉得自己收购了一台印钞机。
2012年的《复仇者联盟1》全球15.2亿美金，开启了超级英雄团队电影的新纪元，奠定了漫威宇宙的票房基础。??
2015年的《复仇者联盟2：奥创纪元》全球14.05亿美金，尽管较之前作，票房并不亮眼，但顺利的引入了新角色绯红女巫与快银，为后续“内战”埋下伏笔。
2018年的《复仇者联盟3：无限战争》全球20.52亿美金，正式打入全球影史票房榜前十。
2019年的《复仇者联盟4：终局之战》全球27.99亿美金，全球影史票房榜第二名，仅次于《阿凡达》，并打破了“首映周末全球票房最高电影”，“全球票房最快破10亿美元”两项吉尼斯世界纪录。
由此，《复仇者联盟》系列的四部电影全球票房总和高达77.76亿美元。
漫威电影宇宙的五阶段总票房已突破?320亿美元?，成为影史最赚钱的Ip，已经超越了《星球大战》系列，《速度与激情》系列，以及《007》系列。
“呵呵！赚大了！”李陆觉得今天睡觉都能笑醒。
在自己与霍华德的抽屉协议中，半年之内，索尼哥伦比亚手中的惊奇漫画的股权，就将转至自己的手里。
当然了，根据协议条款，惊奇漫画目前在手的所有英雄角色，索尼哥伦比亚也同时拥有独立的影视改编与开发权。
……
钟莉芳已经渐渐的融入到了公司总经理的角色，有了李陆强大的资金支持，一方面开始大肆的招兵买马，一方面则在北二环外，中影集团的附近，四处寻觅着合适的办公楼。
现在辉煌影视的办公环境，实在有些寒酸，几十号人窝在之前租赁的四百多平米的一层，实在有些不像样子。
李陆经常吐槽，连办个记者会，还要向中影集团租场子，实在和自己国际大导的身份不相配。
事业在稳步发展，办公环境自然要改善。
上边一张嘴，下边跑断腿。
李陆的一句话，真的让钟莉芳快要跑崩溃。
面积小，环境差，层高低，交通差，道路窄，设施旧……
每个地址，都被李陆给无情的pass。
好不容易选了一栋完美规避掉上述所有缺点的办公楼，可最终还是被老板无情的毙掉，理由竟然是缺少文化底蕴。
小姑娘差点儿被逼疯，缺少文化底蕴，有本事你把雍和宫买下来当办公楼啊！
最终，两人一商量，自己买块地开发，除了必须的容积率、绿化率以及规划要求以外，都可以按照自己的想法来实施。
可这事儿，两人纯外行啊！
自己一混娱乐圈儿的，顶天了和文化圈儿沾边儿，但和地产圈儿还真的差了个十万八千里。
李陆突然想到了，自己不是认识燕京市分管科教的范副市长吗？
对于李陆的求助，范市长十分重视，和土储部门一沟通，近期还真有一块北二环以外的办公用地要出售。
土地面积大概8000平米，容积率4.5，地上建筑面积平米，楼板价4300元，总价1.55亿软妹币，折合1870万美金。
2003年，内地各级政府都有引进外资的政治指标。
尤其是刚刚加入wto，和全球经济并轨的大背景下，引进外商投资的金额甚至于成为考核官员业绩的重要指标。
李陆，土生土长的华夏人。
用外资买地开发自用办公楼。
而且，投资的还是国家政策导向支持的文化产业。
对于燕京市、西城区政府来说，和李陆做的这桩生意，绝对是举双手欢迎。
一周后，燕京政府某办公室，在相关领导的见证下，李陆在购地合同上正式签上了自己的名字。
最终，辉煌影视传媒文化有限公司以1.55亿软妹币的价格，拿下了北二环外，德外大街以东的一块8000平米的办公用地。
《电锯惊魂》的分账收益，催一催bruce的话，最快12月中旬能够到账，还有一个多月的时间，足够支付土地出让金。
至于建设资金，完全不需要自有资金，直接从银行申请一笔开发贷即可。
这座未来的辉煌大厦，紧邻北二环，位于北护城河畔，既有河景又满眼绿意，又坐拥北滨河公园与人定湖公园，自然环境极佳。
距离中影集团2公里，对于日后的业务往来极为便捷。
距离刚刚买下的后海雀儿胡同的四合院更近，直线距离1.5公里，就算步行，也就二十来分钟。
刚好避免了雀儿胡同周边那恼人的交通拥堵。
谈妥了地皮，接下来的手续以及办公大楼的建设，李陆就一股脑的甩给了公司的总经理，钟莉芳。
在李陆的规划中，办公楼地下三层，地上20层，总高控制在90米以内。
地下三层，够全楼职工停车就行，再深就浪费啦！
地上，做足4.5的容积率，但绝对不能超过100米，否则一旦超限，无论是抗震还是消防，那条条框框的约束，增加的成本可不是一星半点儿。
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