县衙后院,油灯摇曳。
苏云趴在桌前,手里的炭笔在纸上飞快移动。
一条条街道,一座座建筑,在他笔下逐渐成型。
“商业区得建在东城门内侧。”他自言自语,“靠近官道,方便商队进出。”
炭笔顿了顿,又在纸上划出几条线。
“主街宽两丈,两侧各留半丈做人行道。”
“支街宽一丈五,铺水泥路面。”
“每条街都接入地下排水系统,雨天不积水。”
王猛推门进来,看到桌上密密麻麻的图纸。
“大人,这么晚了还不歇着?”
“等等。”苏云头也不抬,“马上就画完了。”
又过了一刻钟,他终于放下炭笔,活动了一下酸痛的手腕。
“王猛,你看看。”
王猛凑过去,盯着图纸看了半天。
“大人,这是……商业区?”
“对。”苏云指着图纸,“东城门内侧,十亩地,规划两百间商铺。”
“每间商铺占地两百平,上下两层,能住能做生意。”
王猛倒吸一口凉气。
“两百间?这得多少钱?”
“不用县衙出钱。”苏云笑了,“卖给商户。”
“卖?”
“对,卖。”苏云拿起茶杯喝了一口,“一间商铺一百贯起拍,两百间就是两万贯。”
王猛瞪大眼睛。
“一百贯一间?会有人买吗?”
“你明天就知道了。”苏云站起身,“去通知福伯,让他把本地和外地的商户都叫来,明天午时,县衙议事。”
“是。”
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第二天午时。
县衙大堂里挤满了人。
钱员外、孙老爷、李老爷坐在前排,后面站着十几个外地商户。
这些商户都是最近几个月陆续来青石县的,有开布庄的,有开粮行的,还有开茶楼的。
“诸位。”苏云走进大堂,直接开门见山,“今天叫大家来,是有件好事。”
“苏大人,什么好事?”钱员外问。
“商业区。”苏云让王猛把图纸挂在墙上,“东城门内侧,十亩地,规划两百间商铺。”
“每间商铺占地两百平,上下两层,砖混结构,结实耐用。”
“门前是两丈宽的水泥主街,两侧各有半丈人行道。”
“地下接入排水系统,雨天不积水。”
大堂里一片哗然。
“苏大人,这商铺……卖吗?”一个外地商户问。
“卖。”苏云点头,“一百贯一间起拍,价高者得。”
“一百贯?”
“对。”苏云说,“砖混结构,能用几十年。水泥路面,方便车马。地下排水,不怕水淹。”
“这价格,不贵。”
钱员外站起来。
“苏大人,这商铺什么时候能建好?”
“两个月。”苏云说,“两个月后交铺,拿钱就能开业。”
“好!”钱员外一拍大腿,“我要十间!”
“我要八间!”孙老爷也站起来。
“我要五间!”李老爷不甘落后。
外地商户们也坐不住了。
“苏大人,我要三间!”
“我要两间!”
“我也要两间!”
苏云抬手,示意大家安静。
“别急,一个个来。”
“王猛,拿册子登记。”
王猛搬出桌子,翻开册子。
“钱员外,十间,一万贯。”
“孙老爷,八间,八千贯。”
“李老爷,五间,五千贯。”
外地商户们也纷纷报数。
“三间。”
“两间。”
“四间。”
不到一个时辰,两百间商铺就被抢光了。
王猛合上册子,看着苏云。
“大人,全卖完了。”
苏云笑了。
“诸位,钱款三天内交齐,逾期作废。”
“是,是。”
商户们纷纷应声。
钱员外走到苏云面前,压低声音。
“苏大人,这商铺建好了,咱们青石县的商贸能翻一番。”
“何止翻一番。”苏云说,“等官道上的商队都知道青石县有商业区,过往的客商会更多。”
“到时候,青石县就是怀庆府的商贸中心。”
钱员外眼睛一亮。
“苏大人高明。”
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三天后。
县衙后院。
福伯拿着账本,站在苏云面前。
“大人,商铺的钱款全收齐了。”
“多少?”
“十五万贯。”福伯翻开账本,“一文不差。”
苏云点头。
“这钱先放着,等商业区动工了再用。”
“是。”
福伯犹豫了一下。
“大人,这商业区建好了,管理怎么办?”
“成立商会。”苏云说,“让钱员外当会长,负责商业区的日常管理。”
“卫生、治安、纠纷,都归商会管。”
“县衙只负责收税。”
福伯想了想,点头。
“大人这法子好,既能减轻县衙负担,又能让商户自己管自己。”
“去通知钱员外。”苏云说,“让他明天来县衙,商量商会的事。”
“是。”
等福伯走后,苏云一个人坐在后院里。
商业区、商会、收税……
青石县的商贸体系,正在一步步建立起来。
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县衙大堂。
钱员外坐在苏云对面。
“苏大人,您说要成立商会?”
“对。”苏云点头,“商业区建好后,需要有人管理。”
“卫生、治安、纠纷,这些事县衙管不过来。”
“所以我打算成立商会,由你当会长。”
钱员外愣了一下。
“我当会长?”
“对。”苏云说,“你在青石县做生意这么多年,人脉广,威望高。”
“商会的事,交给你最合适。”
钱员外想了想。
“苏大人,这商会……具体做什么?”
“管理商业区。”苏云说,“制定规矩,维护秩序。”
“比如商铺不能占道经营,不能乱扔垃圾,不能欺行霸市。”
“有纠纷了,商会先调解。调解不成,再报县衙。”
钱员外点头。
“这倒是个好法子。”
“还有一点。”苏云说,“商会要收会费。”
“每间商铺每月交一贯,用来维护商业区的卫生和治安。”
钱员外算了一下。
两百间商铺,每月收两百贯。
一年下来,就是两千四百贯。
“苏大人,这会费……”
“七成归商会,三成归县衙。”苏云说,“商会的钱,用来雇人打扫卫生,巡逻治安。”
“县衙的钱,用来维护商业区的道路和排水系统。”
钱员外沉默了。
他知道苏云这是在给他好处。
商会每月能拿一百四十贯,一年下来就是一千六百多贯。
这笔钱,足够他在青石县呼风唤雨了。
“苏大人,这商会的事,我接了。”
“好。”苏云站起身,“三天后,商会正式成立。”
“到时候把所有商户都叫来,我亲自宣布。”
“是。”
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三天后。
县衙门口。
两百多个商户聚在一起,交头接耳。
“听说苏大人要成立商会。”
“商会是什么?”
“不知道,等会儿就知道了。”
苏云走出县衙,站在台阶上。
“诸位,今天叫大家来,是要宣布一件事。”
“青石县商会,正式成立。”
“会长由钱员外担任,负责商业区的日常管理。”
“商会的职责,是维护商业区的秩序。”
“制定规矩,调解纠纷,保障大家的利益。”
商户们面面相觑。
“苏大人,这商会……要交钱吗?”有人问。
“要。”苏云点头,“每间商铺每月交一贯会费。”
“这钱用来雇人打扫卫生,巡逻治安。”
“保证商业区干净整洁,安全有序。”
商户们沉默了。
一贯钱不多,但也不少。
“苏大人,要是不交会费呢?”又有人问。
“不交?”苏云冷笑一声,“那就别在商业区做生意。”
“青石县的商铺多得是,不差你一个。”
那人缩了缩脖子,不敢再说话。
钱员外站出来。
“诸位,苏大人这是为咱们好。”
“商业区建好了,大家都要在这里做生意。”
“要是没人管理,乱糟糟的,谁还愿意来?”
“一贯钱,换个干净整洁、安全有序的环境,值了。”
商户们想了想,纷纷点头。
“钱会长说得对。”
“一贯钱不多,交了。”
“对,交了。”
苏云满意地点头。
“既然大家都同意,那商会的事就这么定了。”
“两个月后,商业区建成,大家就能开业了。”
商户们爆发出一阵欢呼。
苏云转身走进县衙。
王猛凑过来,压低声音。
“大人,这商会……真能管好商业区?”
“能。”苏云说,“钱员外在青石县根基深,商户们服他。”
“而且商会收会费,有钱就有人干活。”
“卫生、治安,都能管起来。”
王猛点头。
“大人高明。”
苏云笑了。
商业区、商会、会费……
青石县的商贸体系,又完善了一步。
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