找金六儿砍价这件事如果长期做的话，最怕金六儿跟卖家联手做局坑他。
但目前房价几乎是透明的，只是市场缺货而已，而且除了让金六儿再找几个门面，他也不打算再找金六儿买更多的房子了。
等从多宝阁刘老板那里再买一两个院子，以后再把95号四合院的房间都拿下来，就不再买更多的四合院了。
四合院还需要找懂古建的师傅做修复，还要配家具以及做必要的现代化改造，才能让人住得比较舒适，太多了也住不过来。
买四合院就图个闹中取静，比较有逼格。等商品房出来了再把四九城所有名校周围都买几套，升值潜力比较高，也预防万一儿孙太笨还能用名校救一下。
星期四接到金六儿的电话，他把每家都砍下了1000。马家是怕何雨柱不买了，但也确实不想贱卖，另外一家是真的急着走了。
星期五何雨柱请假去跟两家签了契约，又到房管所变更房契。事情很顺利，这些房虫子在房管所都是有关系的，进去找到人连队都不用排就办好了。
钱货两讫之后何雨柱又到大金丝胡同的院子里把红木家具都收起来，这些东西现在还不值钱，但以后就有点值钱了。
这边的房子近几年应该是不会住的，还是不要留下值钱的东西为好，万一被谁顺走了呢。
星期天他和多宝阁刘老板去看了磁器口附近的一个院子，这个院子修的还是广亮大门，比之前买的两个气派多了。
院子里建房用的木料和各处的砖雕装饰也比马家院子更好，后院的前半部分还建成了鱼池中间搭个石桥，后半部分一边葡萄架一边石榴树。
石桥两边的鱼池都是用石雕栏杆围起来的，只是鱼池里的水早就干涸了，只剩一些杂草。
这个院子主人也只开价8000，何雨柱跟他交流几句，看他坚决不降价的样子干脆就定了下来，约定第二天星期一去房管所过户。
买下第三个院子一个多月后，金六儿打来电话，说是东直门内大街（也就是簋街）上有门面要卖，如果想买的话，要尽快，看的人挺多的。
何雨柱立马就请了假，跟金六儿一起去实地看房。
到了地方一看，嚯，两层楼的门面房，宽五六十米，进深接近二十米，层高超过4米。
后面还带一个院子，院子后面又是一个两层楼房，既是住宅又是仓库。
建筑和围墙都是青砖砌的，二楼楼板是混凝土的，屋顶是传统的瓦片加木梁，二楼还用了木板吊顶，不过剩的那些桌椅板凳都只是些普通货色了。
整个前店中院后宅的占地就得有3000平米以上，建筑面积也只多不少。
能在解放前建起这么大的酒楼，主家的实力不可小觑。只可惜晚清、民国、抗战，几十年乱世，不做墙头草日子就不好过，做了墙头草解放后日子又不好过，反正到如今是家道败落了。
何雨柱和金六儿到的时候主家正陪着另外几个人看房呢，一个满脸沮丧的老头子坐在大堂，何雨柱跟着一起参观了整套建筑。
听了一路的介绍，当主家和先来的几个人要谈到价钱时，他和金六儿才避嫌走开再自己看一看。
没去偷听他们说了什么，但只看双方轮流摇头的架势，大概率是没谈拢的。
这里原先也是经营酒楼的，当然了，比不得八大楼的名声和手艺。公私合营时主家保留了房子的所有权，以建筑入股。
后来不知为何，反正厨师去别的地方了，这里饭菜味道不行就经营不善倒闭了。
如今公家退出，主家的儿子和儿媳想自费出国留学，手里没钱就想把这个店面卖了。
大堂坐的那个老头就是这个店面的主人，公私合营以前他执掌店面的时候也没能挣到钱攒下点家底，如今儿子要卖店他也拦不住，只觉得养了个败家儿子对不起祖宗，所以一脸沮丧。
送走前一波人后，主家过来跟两人寒暄通名，然后对何雨柱问道：“店铺何同志也看过了，不知道觉得怎么样？”
“店铺还行，就是不知道您打算要价多少？”这地段、这面积的门面真不能昧着良心说不行。他不是一个合格的商人，不够厚黑。
“跟您说个实价，10万块，只要钱到位，立马就能去房管所办过户手续。”房主语气很坚定。
这几天接待了好几拨看房的，没人接受这个价格，但他还是寸步不让。没办法，在家千日好，出门一时难。
哪怕他坚信出去了就能大展宏图，再挣下好多个酒楼，但多点启动资金总好过白手起家。他爹已经骂他是败家子了，不能败得更多了。
就是不知道他出去奋斗30年，回来能不能买得起这个价值大几亿的酒楼。
“行，这个价格我可以接受。金六儿，你陪王先生聊一聊，我回去取钱。”何雨柱也不想讨价还价了，必须快刀斩乱麻，不然夜长梦多。
“哎，何先生您放心，我跟王老板好好聊聊！”这笔交易完成，金六儿能拿到5000的中介费，当然很积极，要确保不出岔子。
现在的房虫子都是拿5个点的中介费，不像后世大多只拿千分之5，都是卷出来的。
虽然这里超出了金六儿的活动范围，他可能是从同行那里得到的消息，要分润一部分中介费，但大头肯定是他的。
“何先生请放心，在您回来前我不会再接触其他买家。”这个姓王的房主也很高兴，作出承诺。
何雨柱假装回家取钱，其实只是估摸着时间骑车在街上转了一圈，不然总不能直接从包里掏出10万块来。
“唉！”等几人从房管所里出来，王老头长叹一声，转身佝偻着身子走了。
“何先生，那咱们就钱货两讫了，祝您以后生意兴隆！”小王却是一脸兴奋，仿佛美妙的资本主义世界正向他招手。
“好，也祝您鹏程万里！”
交割完毕众人各回各家，何雨柱又回到店里查看一遍门窗，暂时不开业，就等下一波东风了。
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