第一百九十三章：和蒋南孙见面
清晨七点，韦七被窗外的鸟鸣唤醒。睁开眼，陌生的金属吊灯悬在天花板上，冷硬的线条透着都市精英的疏离感，与之前世界里暖黄柔和的灯光形成鲜明对比。他伸手摸过枕边的手机，解锁后指尖下意识点进相册 —— 英子抱着星空抱枕的笑脸、笛笛穿着毕业礼服比心的模样、芷陶低头写教案的温柔侧影，一张张照片都没有了，穿越过来上个世界的东西都被留在原来的世界了，但回忆像旧电影片段般在眼前上流转。指尖划过冰凉的玻璃，韦七深吸一口气：这里是 “流金岁月” 的上海，他是启元投资的老板，该放下过往的牵挂，尽快适应新的身份了。
起身拉开窗帘，阳光瞬间铺满房间，静安区的摩天大楼在晨光中舒展身姿。韦七走到窗边，目光落在楼下的早报亭，报刊架上 “建筑行业新动态” 的标题格外醒目。他想起今天要和蒋南孙聊青年公寓项目，便下楼买了一份财经报。翻开报纸，“青年居住需求激增，近郊公寓成投资新方向” 的专题报道映入眼帘，就在指尖触碰版面的瞬间，脑海中突然响起机械音：“叮！检测到宿主主动关注‘青年公寓投资’领域，触发领域签到，奖励【青年居住赛道投资洞察】，是否激活？”
“激活。” 韦七在心里回应，下一秒，大量精准数据涌入脑海：近郊青年公寓核心客群是 “毕业 1-3 年、月入 8k-15k 的职场新人”，对通勤时间容忍上限 45 分钟，“宠物友好” 设计能提升 20% 付费意愿；交通短板可通过 “共享单车专属折扣 + 接驳班车” 解决，成本仅增 3%，却能提升 40% 租客转化率。这些信息像提前备好的 “攻略”，让他对即将到来的交流多了几分底气。
回到公寓准备早餐时，韦七习惯性打开财经新闻 App，“建筑行业股票波动加剧” 的推送弹窗跳了出来。他点进详情页，看着屏幕上涨跌不一的股票曲线，正琢磨着行业趋势，机械音再次响起：“叮！检测到宿主深度关注‘建筑行业股票’领域，触发领域签到，奖励【股票市场精准分析】，是否激活？”
“激活。” 韦七心中一喜，瞬间掌握关键逻辑：近期政策利好绿色建筑，龙头企业 A 公司研发投入占比达 15%，季度订单量增长 30%，股价短期有 15%-20% 上涨空间；b 公司依赖传统建材业务，负债率高达 60%，需警惕业绩暴雷风险。双技能到手，他对今天的行程更有把握了。
换好一身深灰色西装，韦七驱车前往公司。路上特意绕路经过蒋南孙提过的青年公寓选址地 —— 近郊的新建片区还带着几分青涩，路边 “地铁 12 号线延长线规划中” 的公示牌格外醒目，远处几栋住宅楼已封顶，塔吊仍在缓缓转动。他结合刚获得的投资洞察，在心里默默完善方案：共享单车调度中心下个月启用，正好能联动解决交通问题；宠物互动角的成本虽占 5%，但长期收益远高于短期投入。
抵达公司楼下时，刚停好车，就看到蒋南孙站在门口 —— 浅米色职业套装衬得她气质温婉，怀里抱着厚厚的设计图纸夹，长发束成低马尾，发尾别着一枚小巧的珍珠发卡。她正低头看着手机，阳光落在她发顶，像镀了层柔和的光晕。韦七走上前，轻轻敲了敲她的图纸夹：“南孙，提前到了？”
蒋南孙抬头，看到他时眼睛瞬间亮了，收起手机笑道：“韦七学长，我怕早高峰堵车，特意提前半小时出门，没想到还早了二十分钟。” 她晃了晃手里的图纸夹，语气里满是期待，“昨晚我又改了一版共享空间的设计，想早点跟你聊聊细节。”
“正好，楼上会客区泡了新茶，咱们上去说。” 韦七侧身引她进门，电梯里，蒋南孙忍不住问：“学长，你看过青年公寓的选址了吗？我总担心近郊位置会让租客望而却步。”
“刚绕路看过，” 韦七点头，结合技能数据从容回应，“地铁规划是个好消息，但通车至少要两年，不过近郊下个月会启用共享单车调度中心，让项目方跟平台合作发专属月卡，再开通早晚高峰接驳班车，每天四趟，成本只增加 3%，就能把通勤时间控制在 45 分钟内，彻底解决交通顾虑。”
蒋南孙惊讶地睁大眼：“骑行月卡 + 接驳班车？这办法也太妙了！我怎么没想到！”
走进会客区，韦七给她倒了杯温热的白茶，蒋南孙接过杯子，小心翼翼地翻开图纸夹。一张张设计草图铺在茶几上：紧凑却不压抑的单间户型、阳台折叠洗衣区、共享厨房与自习室，还有个巴掌大的 “宠物互动角”。“我做过调研，年轻人养宠比例很高，却总被租房条款限制，” 她指着 “宠物互动角”，眼里闪着光，“可甲方觉得这部分成本高，想砍掉它。”
“不能砍。” 韦七调出手机里的行业数据，语气笃定，“宠物友好公寓租金比普通公寓高 15%-20%，空置率还低 30%，你用的环保防水建材后期维护成本低，长期来看更划算。这是差异化优势，能帮项目吸引更多目标客群。”
蒋南孙看着数据，眼里满是钦佩：“学长，这些数据太关键了！对了，共享厨房会不会没人用？”
“加些细节就能盘活，” 韦七补充，“装智能预约系统避免冲突，配微波炉、烤箱这些常用厨具，再定期组织厨艺交流活动，不仅能提升使用率，还能增加租客归属感，降低流失率。年轻人租房不只是找个地方住，更是找同频的圈子。”
两人聊得投入，蒋南孙突然想起什么：“学长，最近我家里人想投资建筑行业股票，可市场波动太大，不知道怎么选，你懂这个吗？”
韦七正好用上股票技能，条理清晰地分析：“近期政策利好绿色建筑，重点关注 A 公司 —— 他们研发投入高，订单量增长 30%，股价有上涨空间；避开 b 公司，他们依赖传统业务，负债率太高，风险很大。让你家人逢低布局 A 公司，会更稳妥。”
蒋南孙赶紧拿出笔记本记录：“太感谢了！我家人之前还想投 b 公司呢，幸好跟你聊了聊。” 她停下笔，语气诚恳，“之前总觉得设计理想和投资逻辑是对立的，今天才知道，找对方法就能两全。”
韦七想起英子为天文梦努力的样子，轻声说：“每个理想都需要落地的台阶，你的设计是理想，投资数据就是台阶，咱们一起把台阶搭好，让更多年轻人住上有温度的房子。”
不知不觉到了正午，蒋南孙看着满页笔记，才惊觉时间过得快：“都到午饭点了，耽误你工作了。”
“不耽误，” 韦七起身，“附近有家本帮菜不错，咱们边吃边聊共享自习室的设计，我还想跟你说说‘考研资料角’的联动方案。”
两人并肩走出公司，蒋南孙兴致勃勃地讨论着设计细节，韦七偶尔补充建议。路过便利店，蒋南孙买了两瓶冰咖啡，递给他一瓶：“学长，谢谢你今天帮我这么多，这杯我请。”
韦七接过咖啡，指尖触到冰凉的瓶身，心里却暖暖的。他看着身边侃侃而谈的蒋南孙，又想起手机里的旧照片 —— 过往的回忆是珍贵的行囊，而眼前的双技能与新交流，是新旅程的星光。下午要跟精言集团、朱锁锁谈商业地产项目，这些技能或许还能派上用场。走进私房菜馆时，韦七默默想着：在这个 “流金岁月” 的世界，他不仅能做好投资，还能像之前那样，用自己的力量，帮身边人实现那些 “有温度的理想”。新的生活，正随着咖啡的清甜，缓缓展开篇章。
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