小超人那边犹豫了一下，“你知道中环中心的估值是多少？超过150亿港币。而且这个价格你肯定拿不下来的。
我父亲是商人，我想你明白的。”
秦风笑了笑，“没关系的，只要有价格就好办，我买。我怕的是李董他老人家不卖。”
“你来长江实业中心，我现在过去。我父亲在顶楼，我带你去见他。”
此时秦风对港岛的地图并不熟悉，甚至并不知道长江实业中心在什么地方。
皇后大道2号！
而他此时在西边更远的地方，中环中心则是位于皇后大道和辅德道中的位置。
秦岚化了个很淡的妆，拎着小包出来。
秦风换了一身浅色的西装和蓝白色条纹的领带，整理了一下衣服。
几个公司的印章，尤其是港岛公司和山岚投资公司印章都在他手上，从来不离身的。
灰眼开着一辆在港岛买的梅赛德斯奔驰轿车，把他们三人送到长江实业中心停车场之后坐在车里等着。
上了车，卢烨霖有些紧张。
秦风笑着说道：“你以前也不在他手下工作，我看你挺紧张的，紧张啥？
李超人没我有钱！”
卢烨霖还没有正式入职，当然不知道秦风有多少钱。
可李超人是谁？
全球富豪榜上有名的人啊！
秦风看上去还不到30岁，这怎么可能？
他笑了笑，伸手拉了拉领口。
秦风低声道：“三个他加起来也没我有钱，所以你不用紧张。
钱的多少是实力体现的一种，你掌管的公司账面资金就比他全部身家都要多很多。”
秦岚翻了个白眼，“哥，别说了。到了。”
一共不到2公里，很快就到了。
三人下车，秦风站在长江实业中心停车场给小超人又打了个电话。
电话没人接，不过，一辆红色法拉利跑车开进来停在车位上，小超人下车之后对秦风喊道：
“秦总，我到了。走吧，抓紧时间。”
秦风介绍了一下卢烨霖和秦岚，卢烨霖还没有名片，只是秦岚给了小超人一张山岚慈善基金会的名片。
小超人笑了笑，“秦小姐，幸会幸会。”
转向秦风他说道：“我父亲说给我十分钟的时间。”
然后补充了一句，“他很忙。”
秦风道：“没关系，我理解。卢总，麻烦你在楼下等我，我跟我妹妹上去就好了。”
卢烨霖点了点头。
他知道这个场面他不够资格，至少现在不行。
无论是大小超人还是秦风兄妹，都是一把手。
跟公司规模没有太大关系，地位上至少是平等的，只是不知道秦总说的比三个李超人还有钱是不是真的。
中环是香港的心脏地带和商业中心。
可以说，港岛本岛北侧都是最着名的商业中心的所在地。
中环中心本身已经就是非常出名的建筑了，高度346米，全钢结构，是港岛第五高的摩天大楼。
可以直接看到维多利亚港的海景，也正是因为这一点，它的价值就要比看不到海景的大厦高出很多。
这次转让，也是李超人第一次转让中环中心的部分权益，25%左右，下一次，则是在16年后。
当然，这个时候的李超人可没想真的一把全清。
而长江实业中心距离中环中心不到1公里的距离。
70层高的大厦占据着几乎最好的位置。
三人上了70楼之后，面对安检，秦风和秦岚都表示理解，坦然自若地接受了检查之后跟着小超人进去了。
等敲开门进入到李超人的办公室的时候，秦风呆住了。
这么小？
有20平米么？
差不多吧！
李超人倒是非常和蔼。
此时已经73岁高龄的他仍在努力工作。
见到三人，他站起身伸出手。
秦风伸出双手跟他握了握手，然后秦岚也握手。
送出名片，然后坐下来。
李超人认真地看了两人的名片之后笑着说道：
“我认得你。
捐赠国宝的就是你吧。
新闻上看到过你。
还有这个基金会，七校联盟就是山岚慈善基金会捐的款。
国内真是人杰地灵，青年才俊啊！”
然后他问道：“我听泽凯说你打算整体购买中环中心？”
秦风点点头，“李董，我确实是需要一栋大楼，不仅是我自己需要地方办公，我妹妹的慈善基金会也需要地方办公。”
李超人看了一眼小儿子，然后说道：“我现在并没整体出售的计划。
这次出让也就是大概25%的权益。”
秦风知道自己能谈成。
“李董，您不光是前辈，更重要的是您是个商人，我从未见过比您更加爱国和有爱心的同时还能保持一个纯粹的商人品质的人了。
您不想出售，是因为中环中心有增值的潜力。
按照现在港岛地价的标准看，现在全卖掉的确价格不是很高。
估值大约是在150亿到180亿之间就算是高估值了。”
李超人脸上的表情没有任何变化，甚至小超人也没有开口。
秦风知道他之所以这么用心帮自己引荐，是因为一会儿他还有事找自己。
所以他没有怎么在意小超人的存在。
过了几秒钟，给人的感觉是李超人在思考。
“你说的很对，我一直按照商人的标准来对待这个世界的一切。
既然中环中心有增值的潜力，我为什么不留着增值呢？”
秦风微微一笑。
李超人现在手上流动资金虽然多，但是他通过和记黄埔在欧洲多国拿到了3G牌照，与日本公司合作成立“和记3G”，光是港岛本地的3G网络建设他就需要至少40亿港币。
此外，他和内地闽省港口合作，建立他全球的港口网络，都需要钱。
也就是说，他的钱，都有用处，没有多余的现金。
想要快速扩张完成3G网络和港口网络的组建，他需要更多现金。
何况闽省港口只是其中之一，他需要大量的现金。
此时此刻，对李超人来说，越多越好。
“李董，即使再过20年，中环中心的整体价值也就是翻一番到到350亿或者400亿左右。（注1）
除非有非同寻常的机会，否则不可能再多了。
您愿意出售25%的权益，说明您现在需要资金去做其他的项目投资使用，其收益必定远远高于转让价值。
我愿意出价200亿港币，把中环中心100%的权益买下来。
在现有150亿估值的基础上，增值50亿港币了。
您手握200亿港币现金，无论投资什么项目基本上都够了。
投入多一些，回报也会更多。
而我，得到我想要的一栋办公楼。”
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