沈逸辰目光如炬，紧紧盯着吴总，嘴角微微上扬，露出一丝自信的笑容。“吴总，您这报价恐怕不太合理吧。” 他的声音不高，但却充满了力量，仿佛在向吴总宣告，他可不是那么好糊弄的。
吴总心中一惊，脸上却依旧强装镇定。“沈先生，我这价格已经很实在了。这厂房的面积摆在这儿，还有这么多空地，以后的发展潜力可大着呢。” 他试图用这些优势来打动沈逸辰，让他忽略价格上的不合理。
沈逸辰摇了摇头，不紧不慢地说道：“吴总，咱们打开天窗说亮话。这厂房的地价，我已经了解过了。按照现在的市场行情，这个地段的工业用地，价格并没有您说的那么高。而且，这厂房的建筑状况您自己也清楚，年久失修，很多地方都需要大规模的修缮和改造，这又得花不少钱。”
吴总听着沈逸辰的话，脸色变得越来越难看。他没想到，沈逸辰对厂房的情况了解得如此透彻，自己原本以为可以蒙混过关的想法，看来是要落空了。
沈逸辰继续说道：“还有，这厂房的产权年限只剩下不到 20 年了。20 年后，土地使用权到期，还不知道会面临什么样的问题。这些因素，您在报价的时候，似乎都没有考虑进去啊。”
吴总咬了咬牙，说道：“沈先生，这些问题我都可以解决。只要您愿意出这个价格，我保证，厂房的产权问题绝对不会有任何麻烦。”
沈逸辰冷笑了一声，说道：“吴总，您觉得我会相信您的保证吗？空口无凭，我需要看到实实在在的东西。而且，据我所知，您还拖欠了村民 300 万的工资吧？这可是个不小的问题啊。如果这个问题不解决，就算我买下了厂房，以后也会麻烦不断。”
吴总的脸色瞬间变得煞白，他没想到，沈逸辰竟然连这个事情都知道。他的眼神开始闪烁不定，心中暗自叫苦。这个沈逸辰，实在是太不好对付了。
就在吴总惊慌失措的时候，突然，工厂外传来一阵嘈杂的声音。紧接着，就听到有人大声喊道：“吴总，你给我出来！今天要是不把工资给我们，我们跟你没完！”
沈逸辰和吴总等人都被这突如其来的声音吓了一跳。他们连忙走到窗户边，向外望去。只见工厂外，一群村民正手持棍棒、扫帚，甚至还有人拿着砍刀，气势汹汹地朝着工厂涌来。他们的脸上充满了愤怒和不满，嘴里不停地喊着要吴总还钱。
“这…… 这是怎么回事？” 孙晓雨惊恐地问道，她的脸色变得苍白，身体也微微颤抖着。
沈逸辰皱了皱眉头，心中暗自思忖：看来，这些村民就是来讨要工资的了。没想到，自己刚刚提到这个问题，他们就来了。这可真是来得巧啊。不过，这对于自己来说，也许是个机会。
吴总的脸上露出了极度惊恐的表情，他的双腿开始发软，差点瘫倒在地。“完了完了，这些村民怎么来了？他们肯定是来闹事的。” 他语无伦次地说道，声音中充满了恐惧。
沈逸辰转过头，看着吴总，淡淡地说道：“吴总，看来您的麻烦不小啊。这些村民的工资，您打算什么时候还呢？”
吴总苦着脸，说道：“沈先生，您救救我吧。我…… 我实在是没钱啊。我要是有钱，早就把工资给他们了。”
沈逸辰笑了笑，说道：“吴总，您这可就不对了。没钱也不能拖欠人家的工资啊。这可是人家的血汗钱，您怎么能这么心安理得地拖着呢？”
吴总无言以对，只能低着头，不停地叹气。
此时，工厂外的村民们已经来到了厂房门口。他们用力地拍打着大门，大声喊道：“吴总，你给我滚出来！别以为躲在里面就没事了，今天你要是不把工资给我们，我们就砸了你的工厂！”
沈逸辰看着眼前混乱的场面，心中却异常冷静。他知道，现在是关键时刻，自己必须要保持清醒的头脑，才能找到解决问题的办法。他转头看向小米米，只见小米米正一脸平静地站在那里，仿佛眼前的一切都与她无关。沈逸辰心中暗自佩服小米米的镇定，同时也对她的实力充满了信心。
“小米米，你觉得我们现在该怎么办？” 沈逸辰轻声问道。
小米米微微一笑，说道：“沈先生，这既是危机，也是转机。这些村民的出现，正好给了我们一个机会，让我们可以更好地和吴总谈判。”
沈逸辰点了点头，心中对小米米的话表示赞同。他转过头，看着吴总，说道：“吴总，您也看到了，现在的情况对您很不利。如果您不想让事情变得更糟，就赶紧想办法解决村民的工资问题吧。否则，您这工厂恐怕是保不住了。”
吴总抬起头，看着沈逸辰，眼中充满了哀求。“沈先生，您就救救我吧。只要您能帮我解决这个问题，这厂房的价格，我可以再降。”
沈逸辰心中暗自得意，他知道，自己的计划已经成功了一半。他点了点头，说道：“好，既然吴总这么有诚意，那我就帮您一把。不过，您可得说话算话，价格方面，可不能再糊弄我了。”
吴总连忙点头，说道：“一定一定。只要能解决这个问题，一切都好说。”
沈逸辰深吸一口气，然后大步朝着门口走去。他知道，接下来，将是一场更加艰难的谈判。但他并不害怕，因为他相信，只要自己把握好机会，就一定能够成功拿下这个厂房 。
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