今天的苏荷，是庄倩的主场。
她穿着一身office lady装，画着职业淡妆，脚踩小高跟，手拿激光笔，显得尤为干练。
“在开始今天的提报前，我想做一个小互动，世界上第一个登上月球的人是谁？”
只一句话，就吸引了所有人，将大家带入了提案的语境。
有人小声说，“阿姆斯特朗。”
“第二个呢？”
无人应答。
庄倩踱着步子，切换下一张幻灯片，提报时的她，目光坚定而明亮。
“世界第一高峰是珠穆朗玛，谁能告诉我，第二高峰是谁？”
下面是沉默。
向筝是知道的，她的专升本里遇到了这道题。但，她不会打断庄倩。
“中国最快的短跑运动员是谁？相信你和我一样，一口就能报出来是刘翔，那第二名呢？还是没人知道……”
“所以，定位的两位作者——艾·里斯和杰克·特劳特就说，你必须是第一名，否则不会有人知道你的存在。只有成为第一名，你才能占领用户的心智。苏荷项目的哪一点，能成为第一？”
这个问题，盘旋在每个人心上，也是每个操盘手都思考过的问题。
接下来，就是商办项目的市场分析，令人绝望的准入门槛，买了就砸在手里的投资前景。
一个字，惨。
“如果项目不做任何硬件的投入，软件的升级，单靠三里屯的地段，那我们今天的提报就可以到此为止了。”看似很真诚的沟通，实则在告诉主位上的王世安，要砸钱呢！
王世安丢下手中的笔，向筝找的团队，还真敢说实话，他都被气笑了。
“投入是要投入的，升级也是要升级的，关键是如何花最少的钱，办最大的事儿，力气用在刀刃上。这是你们的价值所在。”
庄倩笑了，笑容灿烂而自信。
“本着这个原则，我们的硬件升级第一步，网速。这也是投入最小而见效最快的方式。”
这两年，在房地产营销中，不少项目提出了wifi全覆盖的社区概念。
这意味着，在社区渡过时间最长的老年和小孩群体，一旦发生意外，就可以最快被监控到，从而获得及时救助。
庄倩的演讲还在继续，“那么，我们不禁要发问，谁对网速的需求最迫切？云计算、大数据、元宇宙、网游、新兴数字科技企业。”
“我们要找到300个不差钱的年轻客户买苏荷很难，因为同样的钱，他们可以买体验感更好，可以落户可以解决教育问题的住宅；而找到十个、二十个企业或工作室，就很简单。我们的新媒体推广，就是帮助项目找到这部分客群。”
王世安挠了挠头，朝向筝看去。
向筝前面摆了个mAc笔记本，挡住了一部分视线，但能看到她的杏眼，炯炯有神。
他知道，之前七橡树花园和这家新媒体公司合作就很好，还有合作伙伴询问过他，七橡树花园的广告是谁做的。
庄倩的幻灯片还在翻页，下面是围绕网速的广告表达以及事件化营销。
小快抖运动。
欢迎全帝都的人来找茬，对此帝都核心商务区的网速，和苏荷对此。
更快的网速，上下双层更有趣的办公环境，以及更低的价格。
庄倩列举了他们公司掌握的媒体资源，以及可以合作的资源。一旦事件发起，可以做到，让帝都一半的白领知道项目。而那些公司的行政、总裁办的人，也会知道。
庄倩的提报还没结束，幻灯片继续翻页，只有最快网速依然很单薄。但由此引出的“未来5G智慧社区”就很有看头了。
王世安眉头松了松，看到这儿总算有些信心了。
“大家还记得吗？三里屯的苹果店开业时，吸引了多少年轻人打卡？假设我们的未来5G智慧社区，引入了华为或小米的黑标旗舰店，无人机体验馆、科技潮品店、无人零售便利店、新科技体验馆等科技配套，那将是怎样的情形？”
“万物互联时代，不是科技定义年轻人，而是他们用科技改变极速智能的世界未来。”
下面附着一个新兴企业和工作室的名录。
每一个名录，都仿佛闪着金光。
“为了这份名单，我们这些天可把行业做了一遍大筛查，看到小字眼睛都痛。”
这句半开玩笑的话，一来调动现场气氛，二来展现团队的用心。
提案至此，一直保持沉默的向筝开口了，“琳琳、沈星，看到了吗？照着庄总提到的名录去招商。不过，世安总，咱们项目的现状，好像还不足以吸引这些企业来啊。”
转化成一句话，砸钱吧。
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