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台北市南京东路，是台北市里一条重要的主干道。
南京东路一带的金融机构、保险公司、商业办公大楼、饭店及百货公司密密麻麻、鳞次栉比。
台北的南京商圈具有优越的商业地位，是台北市的财经中心区。
南京东路，因为银行等各类金融机构的密集，而被人们称为——台北的华尔街。
南京东路五段66号耀湘大厦。
第6层，台湾茂德房地产公司的会议室里，正在举行董事会议。
茂德房地产公司的总经理刘湘麟，首先向各位董事们介绍了，他的公司在大陆京海市的第一家房地产合资公司——房茂公司的经营情况。
紧接着，刘湘麟话锋一转，就讲到了成立新的合资房地产公司的必要性。
刘湘麟说：“各位董事，我们在大陆的第一家合资公司房茂公司，由于当地房建总公司背景强大，所以我们被迫接受了太多的苛刻条件。”
“各位董事，现在，我们需要的是，在大陆京海市，建立一家台资能完全掌控财务权的合资公司，这就是我们要成立第二家合资公司的原因。”
这时，金达利房地产公司的总经理金梓炫问：“刘总，你在京海市成立两家合资公司，还都搞房地产，那业务怎样划分呢？”
金总经理今年48岁，一张紫红色的长马脸，火气很旺，身高1米78，不戴眼镜，身材健壮，但略微有些发福。
刘湘麟说：“金董事，大陆的市场很大，我们的第一家合资公司——房茂公司，只卖房建总公司建的房子；将要成立的这第二家合资公司，卖房建总公司之外的房子。”
“金董事，我们这么做，当地的合资方房建总公司也说不出什么，也无法质疑我们。”
听了这席话，金达利房地产公司的金总经理点头表示满意。
金达利房地产公司在台湾岛内的规模，比刘湘麟的茂德公司还要大，金总经理也一直想进入大陆的房地产市场，但是，这次却被刘湘麟的公司抢了先机。
于是，头脑灵活的金总经理，就想到了借船出海的这一步妙招：投资茂德公司成为茂德的股东，让刘湘麟代替他自己，去大陆京海市，当第一个吃螃蟹的人。
这时候，在座的宝嘉房地产集团的董事长林辰海说：“刘总，这样的话，在第二家合资公司里，你就能掌控公司的财权和人事权，当地的房建总公司也无法说三道四啦？”
刘湘麟说：“林董，正是这样！”
林辰海点头表示默许。
林辰海今年70岁，满头银发，戴一副金边近视眼镜，穿一身得体的毛料西装，精神矍铄，言谈举止潇洒不俗。
他的宝嘉房地产集团，在台湾岛内是数一数二的房地产大公司，在座的所有董事们的资产加在一起，也不及他宝嘉集团的三分之一。
但是，林辰海是一个十分精明的人，他经商十分谨慎。
林辰海从不直接进入大陆房地产市场经营，而是投资那些比他小很多的房地产公司，鼓励他们进入大陆房地产市场发展。
他则通过股东的身份，间接地从大陆房地产市场上获得利润。
这些年来，林辰海投资了很多像刘湘麟这样到大陆发展的公司，间接地从大陆房地产市场赚了很多钱。
这时候，刘湘麟说：“既然各位董事，对成立第二家合资公司没有异议，那我们就进入第二个议题。”
“各位董事，这第二个议题就是，新合资公司总经理的人选问题。”
“我提议，这第二家合资公司的总经理的人选是——蔡裕华，不知道各位董事有没有异议？”
这时候，刘湘麟的父亲刘耀湘说：“第二家合资公司的总经理，不是宋正雄吗，怎么是蔡裕华？”
刘耀湘是茂德房地产公司的董事长，也是茂德公司最大的投资人。
刘耀湘的耀湘集团，论资产，远远不及林辰海的宝嘉房地产集团，但是，他却是刘湘麟的茂德公司最大的股东和投资人。
因为，刘湘麟是他的儿子，所以，刘耀湘压上了他的所有的老本，都投资给了儿子刘湘麟。
此时，刘耀湘问：“这第二家合资公司的总经理不是宋正雄吗，怎么是蔡裕华？”
刘湘麟说：“董事长，各位董事，第二家合资公司的总经理人选，原定是宋正雄，但是现在，我找到了更合适的人选，他就是——蔡裕华！”
父亲刘耀湘说：“为什么呢？临阵换将可不太好啊！”
刘湘麟说：“董事长，各位董事，临阵换将，是因为，蔡裕华是比宋正雄更可靠的人选！”
“宋正雄在私生活方面的口碑，远没有蔡裕华好！”
这时候，金达利房地产公司的总经理金梓炫说：“刘总，我们今天来到这里开董事会，更关心的，是你的这第二家合资公司的盈利能力问题，没人会关心，你手下的总经理的私生活方面的问题！”
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