大秦帝国第一次房地产大开发轰轰烈烈地开始了，由此引发了股票的发行，大秦最早发行的战争债券为股票出售奠定了基础！
在此之前，大秦帝国一直未能开拓出新的经济发展模式。这主要是因为周边的人群大多为游牧民族，他们过着居无定所的生活，其生活方式和习俗与汉人有着天壤之别，而且还特别穷。在大秦尚未实现工业化之前，人口聚集居住的密度相对较低。这是因为一旦人口数量超过数十万人，城池内的资源供应就会成为一个巨大的难题。
然而，如今的大秦已经涌现出了超过十个拥有百万人口的大城市。这些城市的规模之大，光是满足居民的吃喝拉撒需求，就已经是一项极其复杂的大工程。
让我们来举个例子吧：假设一座拥有百万人口的城池，每人每天需要吃三餐，每餐食用八两粮食、二两肉或者半斤蔬菜。这样算下来，一个人一天大约要吃掉近三斤粮食。这看起来似乎并不是很多，但如果将这个数字乘以一年的天数（365 天）累加，那么一个人一年就要吃掉一千零九十五斤粮食！如果是十万人的话，每年就会消耗掉百万斤粮食；而若是百万人口，这个数字更是惊人，光是每天拉的就上百吨，撒尿都能淹死人。
所有消耗集合起来，每年竟然要消耗掉将近亿斤的粮食，这可不是一个小数目啊！而且，这么多人每天所产生的粪便就有上百吨之多。这些听起来虽然有些恶心，但实际上却对国家的治理水平提出了严峻的考验，百万人的城市光要打扫卫生的、提供城市服务的人就要数万人。
除了粮食和粪便问题之外，还有水源、住房、出行等等一系列的难题需要解决。如果卫生条件无法得到保障，那么很容易引发瘟疫、霍乱等传染病的爆发。到时候，聚集在一起的人口将会纷纷逃往荒山野岭，大秦的工业化进程恐怕也会因此而毁于一旦人，这是时代发展倒逼管理水平的提升，以前大秦从没有交通法规，但是自从蒸汽车开始出现后，就必须制定详细的出行规则，走路都有规定，规范人的个人行为。
所以说，大秦的房地产开发也迫在眉睫，只是目前还缺少一个合适的契机。而使馆区的建设恰好为这一契机的到来提供了可能。如今，汉人已经逐渐重拾信心，开始变得自信起来，并且喜欢多管闲事。再加上报纸的出现后，人们对时事的关注度也越来越高。
不仅如此，新的汉民族还展现出了非常广泛的包容性。在这个大的汉民族群体中，又划分出了不同地方、不同方言的小支系，比如秦人、河南人、山东人、粤人、楚人、川人、苗人等等。
然而，这些人都被统称为汉人，而且在未来，还会有更多的人加入到这个汉民族群体中来。这种情况导致了汉人对面子问题非常看重，有时候甚至宁愿吃亏也不愿意丢面子。
以前，大秦曾尝试进行房地产开发，但一直处于摸索阶段，对于如何核算成本等问题还不够成熟。在那个时候，大秦所搞的房地产项目主要是国有性质的，并非以盈利为目的，而是将盖好的房子当作官员的福利进行配发。此外，工人的住房也大多是筒子楼这种简单的建筑形式，为的是能让工人聚在一起，方便上下班进工厂生产商品。
然而，随着大秦工业化的升级，工人们对生活水平的提高后有了新的追求。与此同时，民间资本对于参与工业化的呼声也越来越高。在这种情况下，大秦不可能开放重工业和军工领域向民间资本发展，也不可能让民间造军火，因此只能在其他方面做出调整。
最终，秦皇决定将刚刚完善起来的房地产业进行拆解出售。离石对大秦的建筑公司进行了评估，并将其拆解成无数个小股份。然后，将这些小股份面向全社会公开出售，就像当初缺钱发行战争债券一样，让天下所有的汉人都有机会享受到工业化带来的好处。
而对于这第一次的开门红生意，自然是不能亏本的。毕竟，这不仅关系到大秦的经济利益，也关系到整个秦皇的信誉，挣不到钱那不是骗人吗，何况今时不同往日。
原本，离石计划将大秦房地产开发集团的开门红生意，稳稳地锁定在修建万国使馆区这个项目上。然而，让他始料未及的是，这件事一经登报，竟然像在平湖投石一般，瞬间掀起了滔天巨浪。
当人们看到报纸上的相关内容时，舆论评论的声音如潮水般涌来。许多人纷纷表示，外国的使馆区既然要在大秦境内修建，那么作为主人的大秦，理应出钱帮助其修建。毕竟，这不仅是一种友好的姿态，更能展现出大秦的大国风范、宽广胸怀、热情好客，至于赚不赚钱到在其次。
然而，离石却对此感到十分困惑和不解。他原本以为，这是有人在暗中蓄意搞事情，想要破坏他的计划。于是，他急忙密令盖世太保去调查此事，希望能够查明真相，找出幕后黑手。
经过一番深入调查之后，离石终于得知了事情的原委。原来，这并非是有人故意捣乱，而是民意的真实反映。民间普遍流传着一种观点：反正“万国使馆区”是建在大秦境内的，盖好的房子又没长脚不可能跑走，就如同在自己家里盖房子一样，自己掏钱又有何妨呢，载下梧桐树，引得凤凰来，这点道理汉人还是懂的。
而且，这样做也符合大秦一贯奉行的对等原则——自己掏钱替别的国家盖房子，那么别的国家自然也会给自家的使馆区盖房子。
大秦所建造的钢筋混凝土房屋，其建筑工艺和技术水平远远超过了那些西方国家。他们根本无法自行建造这样的房屋，最后，只能花费大量资金聘请大秦房地产公司来承建。
如此一来，大秦房地产公司便有了绝佳的机会，可以前往西方国家承建使馆区等重要项目。这不仅能够提升公司的知名度和声誉，还能借机承接更多的工程，为公司带来更多的业务和利润。
经过综合计算，这样的合作对于大秦房地产公司来说并不会造成亏损，反而会带来诸多好处。与此同时，民间也开始纷纷上书请愿，要求尽快将大秦房地产开发公司的股票向全天下公开出售，并尽快组成股东大会，选举出董事会成员，同时公开考核招聘公司的管理官员。
离石看到天下人如此精明和机智，心中的担忧也随之消散。于是，他果断地公布了早已核算好资产的大秦建筑公司，并将其正式更名为大秦房地产开发股份公司，重新进行注册，以适应新的发展需求。
这实际上是离石心中酝酿已久的计划，他深知要想确保自己赢氏家族的安全，就必须建立起一个强大的利益共同体。只有这样，即使未来子孙们不成气，家族成员也能有一定的实力和资源来勉强支撑，不至于一败涂地。
当离石决定将大秦房地产开发股份公司的股票公开发售时，他就已经预料到会引起轰动。果然，股票一经发售，立刻就有一千万份小额股份被抢购一空。要知道，当时大秦帝国的人口统计刚刚超过一亿，而现在出售的股票竟然达到了一千万份！
尽管大多数人可能并不清楚这其中的深意，但离石心里却再明白不过。这一千万份股票，就是他的基本盘，是他未来的保命符。有了这个基础，他就能够在关键时刻发挥重要作用，保护自己和家族的利益。
然而，离石并没有满足于此。他意识到，仅仅依靠国内的力量还远远不够。为了给后世子孙统一全世界奠定坚实的基础，他还需要在西方各国培养一批既得利益者。
于是，离石开始通过大秦行商，在私下里展开一系列的公关活动。他利用自己的人脉和资源，与西方各国的权贵、商人建立联系，并向他们介绍大秦房地产开发股份公司的股票投资机会。通过这种方式，离石逐渐在西方各国培养起了一批对他的计划感兴趣的权贵，这些人将成为他在海外的重要支持者和合作伙伴，也是俗称的带路党。
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