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陶良辰

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第430章 前浪拍死沙滩上

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他们这边还在谈。

很快就有人将谈话的重点内容,通过电话汇报上去。

听说陆家嘴可能出现一个国际化的建筑群,某些人的血压瞬间飙升,果断下了死命令,一定要认真满足陈林芝的需求,能答应的当场答应,不能答应的那就先打太极,事后讨论完再决定。

比如打造高尔夫球场、住宅短期内只租不售这些,都属于根本不用关心的小事,只要这笔投资能够到位,他们相信方案一定能通过最终的审批。

没办法,设备和技术需要更新换代的地方太多,从国际市场上赚来的外币又太少,尤其是美元,再多也不够用。

况且这笔投资对正在酝酿中的浦东新区,以及当地的经济发展太重要了,尤其是对许多排着队等待资金采购国外先进机器设备的工厂而言,简直是场及时雨。

既不需要渴泽而渔出售自然资源,又不需要低声下气看人脸色,简直属于有百利而无一害的那类招商引资,既然基本上都是好处,无非只需要灵活变通一下,当然没人吃饱了撑的把美元往外推。

这就导致拿地的过程,顺利到让陈林芝觉得不可思议,一路开绿灯。

为此,当晚就有人专程坐飞机,去了北边疏通关系,因为新区毕竟还没正式成立,规划方案也还没通过审核。

据说正打算争取赶在三天之内跟他签署协议,提前就有相关部门的人过来跟陈林芝协商拿地价格、拟定合约。

……

被特事特办,八百里加急处理的,不仅只有陆家嘴那两千七百多亩土地。

位于外滩源的前英国领事馆,也很快被清空打扫完毕,将大门钥匙送到陈林芝手里。

沪市方面已经开会讨论过,一致表决作出决定,同意将前英国领事馆卖给陈林芝。

还有些手续上的问题没有解决,不过随着全国土地确权活动的兴起,相关明文规定陆续出台,已经不用再像当初的鹏城服装厂那样,先是租赁十五年,然后才想办法变更土地出让性质。

这次可以直接将房产所有权挂在陈林芝名下,至于院子里三万多平米的大花园,则算是送的。

反正周围有围墙圈着,关起门后别人没办法进去,只要陈林芝本身不出事,估计就不会有人敢打这片花园的主意。

既然是买,当然也需要付钱。

陈林芝问过要掏多少钱,然而负责处理这件事情的秘书,只说到时候另外计算。

老房子本身历史悠久,内部装修比较简陋,暂时没办法住人,陈林芝已经让高博学帮忙找人拆除原有装修。

至于重新装修的事,陈林芝要求比较高,打算交给港城分公司负责。

他实在是信不过这个年代的本地装修公司,同样信不过他们的审美标准,就像修建摩天大楼的方案,也不会找当地公司完成一样,毕竟还缺乏经验。

一百多米高的大楼和四五百米高的大楼,完全是两个概念,安全方面必须有保障,绝不是简单用钢筋水泥往上堆高这样简单,方方面面都涉及到科学,对建筑材料和配套设施的要求也极高,光是一部超高速电梯就足以难住全国的所有厂商,更别提阻尼器之类。

不得不承认存在差距,陈林芝倒是想把钱花在国内,除非把修建大楼的时间往后推,要不然难免需要找国外的专业施工团队帮忙。

房地产这边,仅仅只是陈林芝自己的个人爱好。

即使将土地拿到手,开发周期至少也在十年以上,暂时没必要太上心。

本来想着带长泽绫出去游山玩水,到张家界、兵马俑之类的景点参观,可沪市方面铁了心逮住一只肥羊就往死里薅毛,他的旅游计划被一堆大大小小的事情给耽搁了。

比如今天,有人锲而不舍守在酒店楼下,抓住机会就把陈林芝拐去豫园商城参观。

它是沪市首家商业股份制试点企业,又在1988年通过股票发行,成为全国最早上市的商业股份制公司。

沪市证券交易所还没正式挂牌成立,已经出现先公开募集资金出售股票的企业,跟鹏城发展银行情况类似,都属于摸索尝试,先上车后补票。

本来陈林芝还有点怨气,等他看见股民们排队守在柜台前,交易员拿本子和笔,手写记录着交易股票,一点点小怨气顿时消散,剩下的只有好奇。

眨眨眼睛,陈林芝这时站在柜台旁,对身旁的中年男人说道:

“张先生,你大老远把我带过来,就是为了让我看这个?

买卖股票用手记录,全球各个主要证券交易市场早在十年前,就淘汰这种古老的方式了。用电脑多方便,重新写一套符合你们需求的交易程序估计不会太麻烦,要不然我出机器、出场地,合资建个证券交易所怎么样,初期我可以投资一亿美金入股,给我20%股份就行,你们什么都不需要出。”

“……这么大的事,我可做不了主。今天之所以邀请你来参观豫园商场,主要是想请你提提意见。原来的商场吧,一半所有权归国营,一半所有权归集体,两者之间职工不能统一调动,网点不能统一规划,资金不能统一使用,真是河水不犯井水。

实行股份制以后,国营、集体都以资产投资入股,并向社会发行股票,资金实力一下子大增,也不需要年年都向上面缴纳经营所得,彻底把这家公司给盘活了。不过,运气这么好的公司现在只是少数,更多公司暂时还没办法对外发行股票,国营企业往往一边将利润上缴,一边从银行贷款用于经营,很多公司都处境艰难,陈总你这么有钱,外资银行领域又早就开放了,有没有兴趣帮这些企业一把?”

姓张的中年人试探问道。

陈林芝表情不变,沉默片刻后,语气狐疑问道:“有钱又不是我的错,我的钱都是辛辛苦苦赚回来的血汗钱,难道你想让我当冤大头?你自己也说了,经营不善,处境艰难,是因为那些公司不像私营企业一样,可以灵活变通自由支配资金,即使我开银行对外贷款,放贷给这些公司很难回款,到时候岂不是自讨苦吃?”

说是这么说,但是对于开银行这种事,陈林芝挺感兴趣。

通过半买半送从拿陆家嘴地的过程来看,他已经相当确定,如今正是回国投资的好机会。

等到其他外资和逐渐积攒出实力的私营企业、国企缓过神,到时候面临的竞争绝对会比现在大。

考虑到可能获得的收益,汇率是否划算反倒成了无关紧要的小问题,早几年入场布局和晚几年入场布局,收益很可能天差地别。

姓张的这位继续告诉说:“我不是指让你贷款给他们,而是可以挑选一些出色的企业合作,由你投入资金,申请中外合资股份制改革,这样就能把经营困难的企业盘活,到时候工人们继续有活干,你也能通过投资获利,皆大欢喜嘛。”

国营企业的艰难时刻,随着私营企业的活跃,正日益凸显出来。

越来越多的私营企业和集体企业,抢走了原本属于国营单位的市场份额,以至于一大批国营单位经营困难,连工资都发不出来。

铁饭碗忽然变得不香了,许多人直接辞职尝试做生意,美其名曰“下海”。

姓张的这位,深知改革才是唯一的出路,因此带着陈林芝先看看热闹的豫园商场,再提议让陈林芝牵头,挽救一批深陷泥潭的当地企业。

大量职工下岗的浪潮还没出现,但是已经有了征兆。

随着新鲜血液的注入,一批老牌公司因为效率低,不够灵活,已经快被名叫“经济市场”的浪潮拍死在沙滩上。

陈林芝听懂了,爽快点头:

“我找找,但究竟投不投资,主要还是要看会不会遇到让我感兴趣的项目。先成立一家银行倒是问题不大,投入几千万美元启动资金,足够搭建起盘子,请问你有没有听说过一家叫做浦东发展银行的银行?我突然想到这个名字,听着挺顺耳,假如还没人用,我可以让人先讨论来内地投资银行的可行性。”

张先生心情大好,笑着说道:“融资是帮忙,提供贷款也是帮忙,我先代替那些职工们谢谢你。这里有一份名单,你对上面的哪家公司感兴趣,我就带你去哪家公司参观,汽车提前准备好了,我们随时都能出发。”

见他半点不拿自己当外人,颇有些赶鸭子上架的意思,陈林芝略微无语。

叼起根烟,接过纸张扫视完,发现都是些有技术、规模较大的国营企业,比如凤凰化工、沪市牛奶公司,还有些造纸厂、炼钢厂等等。

陈林芝见搞技术出身的张先生,好像随时准备动身,赶忙摆手说道:

“公司出问题,说明本身存在着短板和弊端,要不然产品缺少竞争力,要不然就是管理不善,无论哪个都不容易解决。

不劳你费心,我还是自己找吧,等遇到想投资的项目我会告诉你。改革这种事急不来,有些公司病入膏肓,哪怕再救也没用,不如直接另起炉灶省事,反正职工们没了大锅饭,还是能去其他公司找到工作,即使我答应帮忙,也只能找些底子不错的项目,治标不治本……”

……

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