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第六十三章 :定价权

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中午吃饭的时候,原本只有高丕和昆启明能够陪马急风喝酒。

好在高丕的父亲也在酒店,最终形成了三喝一的局面。

马急风可真是个大酒量,硬生生将这三人给喝得就要结拜成兄弟。

想来等高丕酒醒以后,一定会被高虎给狠狠地捶上一顿。

下午时间,张若林还有一场会谈,是奥氏资本的摩雨尘要过来。

记得上次两人见面的时候,张若林说过一个星期后给摩雨尘答复,没成想整整过去了一个多月。

倒也并不是张若林故意拿捏,而是因为罗氏集团将要转让出去的资产太大太复杂。

要不是张若林参与其中的话,是万万想不到罗氏的产业竟然会那么多,先前他一直以为,罗氏集团主要涉足地产板块。

实际上罗氏的地产只占有百分之四十的比重,那百分之六十主要集中在另外的三个板块,分别是能源、医药、港口。

而这次罗氏集团将要转让的是地产板块和能源板块的产业。

地产板块的话,在龙市南区共有三块地,其中一块已经建成,还剩两块地皮空置。

能源板块的话,是龙市南区的全区燃气供应。

昨天摩雨尘就主动打来了电话预约下午见面。

下午两点半。

摩雨尘如约而至,这一次他没有带墨雨瑶过来,而是带了两个高级顾问。

摩雨尘三人进了张若林的办公室,便是见到张罗两人已经坐在会客沙发上等候。

摩雨尘呵呵笑道:

“张总、罗总,我还以为你们把我们的约定给忘记了呢,这一个多月里,我可是一直在等你们的答复。”

张若林也不去解释,直接拿出一份早已准备好的资料递了过去。

说道:

“摩总,这是罗氏准备转让出来的部分产业,另外估值也在上面了,至于你上次提到的合作方式,我同意。”

“而且为了表示出我们的合作诚意,居间费用并没有写上去,全凭摩总看着给就行。”

摩雨尘闻言,便是眼神高深地瞥了张若林一眼,接过资料以后也不去看,直接递给了同行的两人。

摩雨尘介绍说道:

“这两位,一位是我的首席投资顾问,另外一位是我的法律顾问。我这人做事比较简单,对待专业的事,喜欢交给专业的人去办。”

张若林面带微笑着点了点头。

一时五人都是没有话说,只听得见那两位高级顾问翻阅资料的声音。

许久。

其中一人说道:

“摩总,看完了。”

欲言又止。

摩雨尘呵呵笑道:

“有什么话就直接说,大家都不是外人。”

那人便是拿起身前茶盘边上的杯子喝了一口,看向张若林说道:

“张总,您给我的资料显示,此次转让的范围里面,实际上资产占比很大,而产业占比不大。”

“比如南区有两宗未开发的土地,我们奥氏资本理解为资产。而燃气供应的话,勉强算是产业。”

张若林示意那人说下去。

那人继续说道:

“南区的这两宗土地,你们每宗要价二十亿,这个我觉得可以理解,按照龙市现在发展速度,确实值这个价。”

“只是南区燃气公司的话,要价就太高了,我相信你也知道,南区还处在开发阶段,目前稳定的用气客户太少,而你们的要价估值十亿,完全是按照成熟新区来做的评估。”

“我们奥氏资本接手过来,至少五年时间内见不到效益,我想对于你们来说,拿着同样烫手。”

张若林耐心听完奥氏投资顾问的话,心里却是在想:

“这位投资顾问只怕真正的目的并不在燃气产业的价格上。”

说道:

“你说的这个情况,我也是知道的,但是你有没有想过一点,且不说主管网建设的投资花费不少,要拿到一个区域的经营权,这本身就值不少钱。这可是值得长期持有,还稳赚不赔的产业,这个价格并不高。”

投资顾问闻言以后,看向一旁的摩雨尘。

摩雨尘见众人都是看向自己,便是不急不忙地端起茶杯喝了一口。

说道:

“生意嘛,自然是谈出来的,既然公司已经确认龙市南区的两宗地价没有问题,那么我们就集中火力来解决燃气公司的问题。”

张若林笑而不语。

摩雨尘以退为进,继续说道:

“一个新区燃气的建设经营权,十亿其实也不是不能接受。”

“假如你能够在帮我促成一笔生意的话,那这五十亿的转让合作,奥氏资本可以马上签约。”

闻言。

张若林问道:

“请讲。”

摩雨尘思索片刻,开口说道:

“我知道罗氏集团在南区一共有三宗土地,而其中一宗土地已经建成成品楼了,我希望能够把整个楼盘卖给奥氏。”

听到这里,一直没开过口的罗冉主动说道:

“既然已经是成品楼,那早就被预售出去了,没可能全盘卖给你呀。”

摩雨尘却是呵呵笑道:

“罗总可能有所不知,罗氏集团在地产经营上一直有个不错的金字口碑,罗氏只卖成品不卖预售。”

“所以你可以打电话问问齐秘书,这个楼盘的成品,有没有被卖出去过一套。”

“只要林冉公司帮我促成这笔交易,居间费用百分之二,如何?”

张若林将目光投在摩雨尘的手上,见他正将两只手掌叠在一起,两根拇指不停地打着转。

张若林说道:

“实不相瞒,这一宗楼盘虽然还没有正式发布,但已经有不少南区的老居民去登记过了,恐怕我们不能帮你促成这笔生意。”

“另外罗氏能够出让的东西就这么多,我也没有权限去过多干涉。”

摩雨尘闻言,呵呵笑道:

“这样啊,那可是就太遗憾了,不过也没关系,刚才说的那五十亿的转让,我会慎重考虑的,一周以后我答复你。”

张若林见摩雨尘站起身来要走,便也客客气气地站起来相送。

待得摩雨尘下课楼以后,罗冉问道:

“这人打得什么主意,买成品楼捂在手里,真的是钱多得花不完了吗?”

张若林看向窗外渐行渐远地汽车,摇了摇头说道:

“恐怕不是钱多得花不完,他可是人精中的人精。只不过把这份精明用错了地方,只顾自己的利益,全然不顾老百姓的死活。”

罗冉听不出话里的意思,正一脸怀疑地看着张若林,眼神仿佛在说,故弄玄虚。

张若林实在受不了这个眼神,便是淡淡地说道:

“摩雨尘要的不是成品楼,他要的是定价权。”

罗冉想了一会,似是有些明白了。

这时张若林轻轻敲了一下女孩的脑袋,说道:

“愣着做什么,走了!”

罗冉继续疑惑。

张若林说道:

“好不容易放寒假了,难道第一天时光,你都想全部贡献给事业吗?”

罗冉高兴地反问道:

“回家吗?我们要不要先去买些菜,给奶奶做顿饭怎么样?”

张若林应承了一声,此时心里想的是:

“定价权一定不能给摩雨尘。”

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