邢榕最近两个月频繁地接触土地局，接触一些土地中介公司，早就被有心之人盯上了。
一天，她正要去宛城踏勘，接到一个神秘电话，电话里是一个中年男人浑厚的嗓音，笑道：“是邢总吗？听说你目前有意在宛城买地，我可以助你一臂之力！”
男人说话很直接，邢榕不得不警觉，道：“请问，您是？”
“哈哈哈哈，听说你今天要来宛城，与其电话说，不如见一面，我把地址发给你。”说完，电话就挂了。
邢榕心里打鼓，很快手机收到一条短信，是对方发过来的地址，她在用导航搜索了一下，位置很偏僻。但她架不住好奇心驱使，叫助理贾翊宸下来，和自己一起去宛城出差，身边有个男孩子，生命安全有保障。
贾翊宸一上车，就笑嘻嘻道：“老大，我来开车吧，您坐后面眯一会儿。”
“你拿到驾照啦？”邢榕调侃道。
“老大，你看不起谁呢，我上大学时候就有驾照好不，只是一直是个本本族，没机会接触车。”他眉毛一挑，笑道。
“你不会要拿我练手吧？”她佯装害怕，又立即换上轻松的表情，道：“算了，我的小命今天就交到你手上，你认真开哈！”她解下安全带，迅速从主驾位置上跳下。她是看着贾翊宸一步一步成长的，从大学毕业时青葱的样子，成长为现在能独当一面的案场经理。明月湾基本售罄，后续都是收尾的工作，索性就交给他历练了。
贾翊宸闻言，迅速跑向主驾，一屁股坐进去，边系安全带边笑嘻嘻道：“老大放心，我这车技也是拿其他人的车练过的，安全性能第一！”
邢榕没有坐后排，而是选择坐副驾，至少能帮他看着点路况及时做提醒。谁知，贾翊宸开车很稳，两人听着音乐，聊着天，很快就到了目的地。
他们先去项目宗地周围绕了一圈，然后就直奔那个地址。
邢榕给对方去电：“你好，请问您怎么称呼？我们到宛城了。”
对方并没有顺着邢榕的话头说，道：“邢总，你的车牌尾号是q7吧？你们一直往前开，不拐弯，路尽头是一个丁字口，然后右拐，看见一个农家院，开进去。”说完对方就挂了。
听的邢榕脊背发凉，她这是被人盯梢了？
邢榕只得照做。车刚在农家院里停下，后面就有一辆黑色的车紧随其后，从车里下来一个四十多岁矮矮胖胖的中年男人，操着宛城当地的口音，笑着向他们走过来：“邢总，有失远迎，失敬失敬！”
邢榕瞄了一眼对方的车，也就是普通的十几万的代步车，一副公职人员的派头，笑道：“您太客气，请问您怎么称呼？”
“鄙人姓郑，在单位官不大，别人都喊一声郑主任，这也就是一个称呼而已。”男人笑笑，道。
说话间，三人被服务员引着来到一栋小别墅前。这个农家院很大，里面是一栋一栋农村自建房规格的独栋别墅，装修谈不上高大上，房间的设施也很陈旧，但胜在环境私密，不但能喝茶，还能点餐，里面还有唱歌设备和麻将桌，楼上几个房间可以留宿。
三人在茶桌前坐定，郑主任驾轻就熟坐在主人位置上烧茶。
邢榕道：“郑主任，请问是哪位朋友告诉您我的联系方式的？回头我也好答谢。”
郑主任故弄玄虚地笑道：“这个不重要。如果我给你推荐的项目成了，到时再谢也不迟。”
邢榕见问不出什么，便转移话题，道：“郑主任，你说能在拿地这件事上助我一臂之力，我很感兴趣，希望您具体说说怎么操作，我洗耳恭听。”
郑主任边泡茶边笑道：“看来邢总是个急性子！”
邢榕心说：如果不是为了土地，谁有闲心陪你在这儿喝茶赏花？但她面子上不便发作，谄媚地笑道：“我也是受人之托，急需寻得一个合适的项目，如果您有资源，看看我们是否有合作的可能。”
郑主任道：“土地上的事儿，是心急吃不了热豆腐，你们是个外行吧？以前有没有土地获取经验？”
邢榕被他问的心虚，眉毛一扬，笑笑，道：“没吃过猪肉，还没见过猪跑吗？我在这个行业摸爬滚打也将近十年了。”
郑主任看出了她的尴尬，忍住不笑，道：“土地市场的水很深，没有当地关系，压根玩不转！”
邢榕以为遇到了行家，忽闪着亮晶晶的眼睛，问道：“哦？您说说，具体怎么个深法？要怎么样才能玩转？”
郑主任知道她上了套，正襟危坐，开始了他的科普：“你知道拿地有几种模式吗？”
“招拍挂，协议出让，以及政府划拨。”邢榕自信道，这点常识她还是知道的。
郑主任道：“你说的不错。招拍挂，是大家最常见的，不管是什么样的方式，目前都必须要经过招拍挂这一流程。但在土地挂出来之前，有很多隐秘的工作可以做，否则真等土地挂出来之后，大家挣得头破血流，地价‘噌’地就上去了，这样的教训还少吗？”
邢榕狡黠地笑道：“土地挂出来之前，能做哪些工作？”
郑主任挤眉弄眼，故作神秘，道：“你听说过勾地吗？”
邢榕顿了顿，摩挲着下巴，道：“这个倒是听过。勾地就是开发商直接和政府沟通，勾兑土地，在满足双方需求基础之上，实现意向购买地块的定向出让。我知道就像万科、恒大、绿地就是专业的勾地专家，常见的勾地方式主要有产业勾地，商业勾地，新区招商引资，旅游、康养、农旅小镇勾地，还有教育勾地等等。但这些都是top房企最常用的操作方法，我们一个小公司，玩不转这样的大项目啊！”
郑主任立即道：“先别急着否定自己，大企业有大企业的玩法，小企业有小业务的生存之道。勾地，说白了，无非就是低成本圈地，他们这些大企业的玩法通常都会在土地挂牌时设置出让条件，以便能实现定向开发。但咱们如果和内部打通关系，也能帮你们低价拿地。”
邢榕狐疑道：“具体怎么操作？”
郑主任神秘一笑，道：“只要上头有人，就有操作的空间。”
邢榕还想继续问，他又立即道：“邢总，这都到中午了，一起吃个便饭吧，我去安排。”说完，起身出了小别墅。
十几分钟后，郑主任满面春风地回来了，笑道：“邢总，我简单安排了几道特色菜，只可惜今天出门急，车里没有备酒，第一次和邢总见，无酒不成席，很是遗憾啊。”
邢榕道：“我车里有。”向贾翊宸使了一个眼神，贾翊宸出去了。
她车里常年备着茅台、五粮液、剑南春等几种酒，她自己不爱喝，就是为了像今天这样的场合应急用的。
贾翊宸将一瓶剑南春放在桌子上，郑主任脸上闪过一丝不悦，但并没有表现的很明显。上菜速度很快，两个人一瓶酒，但酒大半是被郑主任一人喝的，邢榕只是略陪一下，而他不用劝，酒下得很快。
邢榕还想继续探讨下具体怎么勾地，怎奈酒一喝，郑主任就变成了话痨，道：“邢总，不瞒你说，我二十多岁刚从部队退伍回来，那时是意气风发，一心想要在宛城干出一番事业，但我运气不好，没遇到贵人能在事业上拉一把，但这几年我开始转运了，机缘巧合下结识了某某大领导，之前看不起我的人，我今后让他们高攀不起……”说到“某某”大领导时，他闪烁其词，根本不给对方插话的机会。
邢榕一脸黑线，只得赔着笑，不知道接什么才好。
一瓶酒很快见了底，但见郑主任意犹未尽，她又安排贾翊宸去车里再取一瓶酒。
郑主任情绪很高亢，一步三晃地走至音乐设备前，打开卡拉oK，醉意很浓，道：“邢总，美女老总，今天认识你很高兴，我要为你高歌一曲！”一首《男人哭吧不是罪》，本来很深情的歌曲，被他演绎成了鬼哭狼嚎。邢榕和助理也只能赔着笑，轻轻配合着晃动身体，耐心把一首歌听完。
一首结束，又接着一首。
邢榕实在不堪其扰，自己悄悄去前台结了账，让服务员配合着把郑主任扶到楼上的房间休息。
完毕，二人才驾车赶回州市，此时已经是下午三点。
她坐在副驾，眯着眼睛，困极了，瞟一眼旁边正盯着前方认真开始的贾翊宸，道：“车里有那么多好酒，你为啥就拿了一瓶剑南春？”
贾翊宸嘿嘿一笑，道：“老大，这一看就是骗吃骗喝的主儿，给他喝这酒已经很不错了！”
邢榕嘴角上扬，道：“看来你真是成长了。”
车一路行驶在高速上，她不知道土地市场的水究竟有多深，但她犹如意气飞扬的少女闯进深不见底的名利场，她的野心从未被黑夜遮盖住光芒。
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