体会牛市:重生到2007年炒股

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第388章 公然提前拿拆迁消息

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我觉得比你们轻松自在多了。”

“厉害!”

王老头忍不住给元辰竖起大拇指,“小兄弟这个境界是真可以!”

其他人也是忍不住纷纷称赞。

元辰:“成立这样一家银行,带有一定社会公益性质,会得到社会各方一致认同和支持。

公然利用一定内幕消息买房,也不会有人说什么。

反正人才房,也不会占太大比例。

最多最多不能超过30%。

不然可能要本末倒置。

影响一个地区的人才质量。

资本家和有钱人,实际上也是人才。

一个社会不能全是技术人才。

我来的时候就已经想好这个事情。

第1单生意就是你们这个楼盘。

反正我们手上已经有28%的货。

我本身没打算卖给你们。

我只想要高一点赔付比例。

而且我的要价很公平。

你们要觉得吃亏,可以反过来把你们手上的楼盘转让给我们。

我们自己来开发。

这个位置因为是在市中心。

很适合将来用来安置人才。

房子捂在手里还会持续增值。

我们只需要用房屋抵押,就可以把本金和增值的利润最大限度地抽出来;用来做下一批楼盘投资。

租金也可以最大限度地解决一些现金流问题。

等楼盘收购的相对较多之后。

就打包构成一个房屋银行包,作为人才保障银行的第1批持有房屋。

如果你们的收购价格能达到7000~8000元,我就会先把房子卖给你们。

去进行下一批房屋收购囤积。

七八千块钱一平方,以后肯定也还有增长;但是这个价格相对于短期来说,确实已经不便宜。

不如先收回资金,去囤积那些回报率可能相对更高的楼盘,地皮和商铺。

这种模式,也可以理解为中央包租公和包租婆。

最大限度地发挥调控房地产蛋糕两极分化问题,不以追求利润最大化为目的。

有了租金和房产增值利润。

相对更高利息地吸收存款。

也没问题。

能够正循环起来。

那些拆迁户包租公和包租婆为什么那么让人羡慕?

这背后就没有内幕消息吗?

这对大众来说就是公平的吗?

显然不可能。

既然很多人都利用了内幕消息,对大众本身也不公平。

就可以出现一家机构,公然利用一定的内幕消息;最大限度地切下一块这种让人羡慕的蛋糕出来,最后以相对合理的价格分给那些真正有需要,又对社会有重要贡献的人。

让社会变得更和谐。

让发展变得更持续。

这个在理论和逻辑上,都没有任何毛病。

我喜欢做的事情。

就是发现那些理论和逻辑上没有毛病,别人又还没有去做的事;尽可能去把它做好,成就自己最大的商业价值和顺便的无上荣耀。”

洛悠:“你把这个人才房屋保障银行成立在我们这里,我们给你最好的政策支持;还给你直接的股本资金入股。”

朱明远:“洛市长,你们这里不差一家企业;可不能这样公然抢人。”

“哈哈……”

元辰的小伙伴们笑了,一个个兴奋不已,纷纷在心里欢呼:

“还得是我辰哥!”

“辰哥的魅力真是屌炸天!”

“跟着辰哥混,太上老君来了也嫌嫩……”

洛悠:“朱省长,你们那边什么情况,你自己心里有数。

民营银行这种特殊企业。

在你们那边,很多政策都打不开。

如果你真的为这项民生工程考虑,让元辰同学的才能充分发挥;就应该支持和鼓励他把人才保障房银行,放在我们这边。”

“……”

这个大实话,西南行省的人,还真不知道怎么反驳。

现在那边的问题。

确实还是太多。

炒个股,都能被官员抓起来软禁。

事后人家还屌事都没有。

“元辰你自己说是不是这样?”

洛悠公然给元成打眼色,抛媚眼。

其他人都把目光聚焦到他身上,有人激动,有人紧张。

元辰:“人才保障房银行首先要解决的问题,主要是一线大城市。

全国的人才快速往大城市涌。

大城市的房价。

会比落后地区狂奔得更快。

另外这边的政策。

确实要灵活,开放和文明很多。

从理性的角度看。

人才保障房银行。

确实应该首先考虑在大城市落户。”

“这就对了嘛!”

洛悠一脸欢喜。

鹏城的官员也个个面露喜色。

西南行省的官员,尤其省长朱明远,脸上差点都能挤出水来。

“不过。”

元辰进一步解释。

吓得一边又紧张,一边又升起希望。

元辰:“鱼和熊掌是可以得兼的。

这个楼盘我们省府和县府也赚了不少钱。

对这个人才房保障银行入点股,以后占一定话语权;西南行省有什么发展需要,第一时间照顾到,也是可以的。”

“也只能这样了。”

朱明远脸色变得好看很多,“那就直接谈出资比例吧。”

元辰:“原始股本100亿元实缴资本,我的投资公司无有元行作为机构法人和管理公司,报酬和技术入股占比5%。

我对你们官方办事效率,没法信任。

所以人事任免,经营战略制定,银行管理,都从我这边出。

我享有所有一切事项一票否决权。

另外也给予你们两方各自一票否决权。

这样确保重大事项。

能够多方制衡。

不出现任性妄为的情况。”

“可以。我们出资51亿,占股51%。”

洛悠第1个站出来支持。

朱明远跟范天来商议一下,开口到:“我们省里和山京出资70亿,占比70%。”

王土跟斐济文商量后,也开口道:

“我们两家各出二十亿,占股40%。”

蔡多芬:“老业主加上我,昨天已经商讨出来,愿意出资10亿元,跟着元辰董事长进一步做房地产投资。

那我们也要占股10%。”

萧雅:“哈哈……我们自己也还要出点资金吧?”

田芳:“那必须呀!我们怎么也得占股20%吧?”

“哈哈……”

王土喜笑道,“元辰同学,麻烦又给到你了。”

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