开车晃晃悠悠,好莱坞.星光大道,环球影城.走马观花般打卡.天色渐暗,导航寻找夜晚的居所,西好莱坞伦敦酒店.明星云集的比弗利山庄.顶层套房,附近没有高楼,市区一览无余.郁郁葱葱的树木中间夹杂着两层三层的私人住宅或小高层楼房.没有直达天际线的钢筋混凝土丛林.
望着窗外灯火,罗素发声道:给你们公司一百亿现金,代为投资,保底年收益率百分之三.能接吗?这钱是准备成立慈善基金的本金,不接受亏损.
刘菲菲:你这是给我业绩吗?
罗素:可以这么理解.主要是那么多现金放银行,也就三个点年利率.如果你们可以接受的话可以给你们投资.前提是保本并接受第三方审计.我会每年从投资收益中抽出10亿进行教育类慈善投入,收益不足十亿部分我自掏腰包填补.具体金额根据当年投入计划进行拨付,有可能不足十亿,当然这和你们没关系.
刘菲菲:好的,回头回去后和boss商量,你这个应该不急一时半会.
罗素:嗯 ,不急.
接下来罗素带着刘菲菲,逛街拍照,环球影城,圣莫妮卡沙滩,格里菲斯公园,迪士尼,比弗利山庄,盖迪中心UcLA,星光大道.每个着名景点都仔细游览,一步一个脚印的丈量.白天玩LA,晚上男女相互玩..中间华青送来了罗素要的货.空间内有点装不下了.冒着风险放在酒店密码箱内.
两人躺酒店床上,罗素道:你给我代持有一个物业呗!
刘菲菲:干嘛,你又不是公务员,还怕资产暴露呀!
罗素:我怕别人找到我,放你名下起码有一层隔离!
刘菲菲:在哪!
罗素:比弗利山庄怎么样,弄一套小别墅.以后来可以住,有个落脚点.
刘菲菲:好!你不怕我吞了你的房子嘛!
罗素笑道:你敢吗!
刘菲菲缩了缩脖子:不敢!!!
\"那就对了,其实只要买了就是你的了,只是我会偶尔来住,或者放点物品\".
刘菲菲:好! 现在就看房!!!
两个人开始不停在电脑上看着各个房子.罗素说来住的少,就落脚点不要太贵的太大的..最后选定3m-5m之间的.最后看中一间上世纪七十年代的房子,刚上架不久.占地很大,2300多平米,套内面积只有三百四十平米.草坪花园很大.典型的美式建筑,木头房子.木制家具,棕黄色的家具.
这房子由于老了,还是木制的,位置也不很好,所以挂牌只有350w,房产税特低,一年大几千刀.持有成本低.豪华感几乎没有.罗素对刘菲菲道:哪天你不要我了或者润来定居, 可以自己来装修自己住,这点房产税你也能负担得起.
刘菲菲:你是我的大腿必须抱紧了 !走联系中介看房去!说着就给中介打电话.由于是中文网,中介都是华人中介.联系好第二天看房.打完电话,罗素对刘菲菲说:会不会觉得我很小气,那么有钱买房子这么便宜给你!
刘菲菲:够了,太大太贵哪天你不要我了我房产税都交不起,刚才我们看那些八九百万刀的达到豪宅标准,全额房产税.一年差不多十万刀,我一年工资都不够交税的!那些豪宅挂牌几年了都出手不了,到时想套现都难,还不如这种地方大价格便宜的...
罗素:你可真想开呀!
刘菲菲:我就物质了,哈哈 !拿到手,拿得住的才是自己的!!!
罗素:到时候买到手了,暂时我还会来蹭住!!!我还没明确发话完全由你支配之前,你不能带外人来或出租..总不能让别人看到你房里有一堆自动武器吧!
刘菲菲在窗前抱住男人将头放在男人肩上:我很听话的!
罗素捏了捏从来没正常过的丰润之处\"的确很听话\".女人\"呲\"了一声:疼!!!只有在活动时候被欲望淹没,平时碰还是疼!! 女人委屈巴巴的看着罗素道!
罗素:辛苦你了!!
女人:不辛苦,我也很喜欢....说着吻向男人.灵巧的舌头像要将男人的心从嘴里掏出来吸出来一样!直到无法呼吸.放开男人的双唇,一路往下.落地窗前,罗素想要拉上窗帘!女人拉下男人的手,哼道:不要关,就这样!说着去掉身上的男士真丝衬衣,露出满是乌青的躯体.就这样,在最繁华的比弗利豪华酒店窗前,男人站着女人蹲着,在窗前上演着人类最原始的行为.....
夜已深,气喘吁吁的两人相拥在沙发上.女人\"这下全被你开发完了,如果你不要我了,我怎么办,这么变态受虐狂\"...男人:那就别跑别作妖.别成为我讨厌的人就行!!!
刘菲菲:我很聪明的!!!!!
第二天中午,和中介约好的时间,来到比弗利边角之地,视野没有顶级豪宅那么开阔.尖顶木房.进入室内,没了图片里的衣物灯光衬托,比图片里还要简陋.主要是太老了,还好基本的维护还是有的,没有老鼠蜘蛛网.后院花园泳池很大.加上看房时天气很晴朗,绿树蓝天,加上加州洁净的空气,很漂亮.
罗素对着刘菲菲道:就这个吧,我觉得可以,安静虽然没有半山腰的别墅视野开阔.
刘菲菲:听你的!
罗素:给你老总打电话,预约一下瑞生国际律所.让他们做我的律所.这个小单子就是他们的敲门砖.
刘菲菲:???确认要他们,他们平均年营收三十多亿刀,他们会接我们的这个小单子.
罗素:但是他们不能拒绝我这个超高净值客户...你就安心打电话吧!
刘菲菲:好吧!
罗素对着叫肖燕的中介华人女性道,就这个套了,价格实价多少.不要逼我去比价.
中介:付款条件,如果可以我可以安排业主谈.
罗素:一次性付清,相信你对国内来的客户这种情况轻车路熟,还有你不要想着宰我,我会聘请全球第二瑞生国际作为我的全球律师.你掂量一下你能不能接下我的诉讼.
中介懵逼,这么生猛...置业顾问肖燕终于发声:罗先生放心绝对按合同走!不给你舔任何的麻烦与不快.
罗素:但愿!
罗素对着刘菲菲道:叫你老大一起飞一趟吧,顺便谈谈投资问题!
刘菲菲:好的,马上打电话!
那边职业顾问叫肖燕的高知美女,和业主交流结束,和罗素道:全款支付,可以330w刀,税费交易费和中介费都业主全包.毕竟房子很老了.
罗素叫来刘菲菲,对着未来的业主道可以吗?
刘菲菲考虑了一会,可以接受,差不多九折还包含税费,可以接受,相当于把虚高的报价去了.也不是最低价.再砍就看你的意思了,对能砍下预期的接受程度,比如你砍下十万,还不如你在赌场打赏小费的数额花两三星期砍价,就没意思了.罗素想了想点点头.
转头对肖燕道\"基本上价格满意,房子满意.等我确定律所了通知你和业主过去签合同.合同由我们拟定.
肖燕:可以,能不能付一点定金?\\
罗素:不可能,我全款买房,合同没看定金没门,如果你不接受我去找其他中介.
肖燕坐腊,什么时候国内来的客户这么难吃了.
罗素:交易不成功,你一分钱也别想拿!!!
肖燕讪讪道:可以!静候佳音!
刘菲菲那边打完午夜骚扰电话,回来对罗素道:用中金预约了,下午就可以去.合伙人大律接待.老大胡总半夜航班赶过来.毕竟单笔投资这么多很大很大了!!
罗素:嗯,那我们下午先去和律师接头,明天和你老板谈.转头对肖燕道,你联系房东,明天把这个交易确认下来.
肖燕点了点头,道:罗先生没事那我先走了.
罗素:去吧,明天大概下午,你们准备好...
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